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道閘當(dāng)大門(mén)小區(qū)成游樂(lè)場(chǎng) 珠江熙悅被指未兌現(xiàn)封閉管理承諾

道閘當(dāng)大門(mén)。(來(lái)源:受訪者)

信網(wǎng)6月25日訊 “買(mǎi)房時(shí)說(shuō)好是高檔封閉小區(qū),人車(chē)分流,交房才三個(gè)月,可小區(qū)連個(gè)正經(jīng)大門(mén)都沒(méi)有,道閘縫隙大得小孩能鉆、大人能擠,周邊孩子把這當(dāng)免費(fèi)游樂(lè)場(chǎng)。”近日,青島西海岸新區(qū)鑫源珠江熙悅的業(yè)主鄭女士向信網(wǎng)(熱線0532—80889431)反映小區(qū)開(kāi)發(fā)商失信。

珠江熙悅小區(qū)是今年3月交房的新小區(qū),搬進(jìn)新家不久,業(yè)主們很快發(fā)現(xiàn),開(kāi)發(fā)商青島珠江熙悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司宣傳的“封閉式管理”成了泡影。“小區(qū)門(mén)有大門(mén),車(chē)輛道閘就當(dāng)門(mén)用了,行人刷卡走旁邊的小門(mén)。”可這樣一來(lái),小區(qū)根本實(shí)現(xiàn)不了“封閉式管理”,因?yàn)榈篱l的縫隙容得下小孩子鉆進(jìn)鉆出,留下了不小的安全隱患。

業(yè)主鄭女士向信網(wǎng)展示了一段視頻:從視頻中可以看到小孩子從道閘底部寬大的縫隙鉆入小區(qū),或從道閘兩側(cè)的空隙穿行。“孩子爬進(jìn)去按開(kāi)按鈕,一群人就進(jìn)去了,成年人也能輕松進(jìn)出。這柵欄哪像大門(mén)?”

縫隙空間小孩可輕松穿過(guò)。(來(lái)源:受訪者)

沒(méi)有大門(mén)也沒(méi)有封閉式管理,新建的小區(qū)如今成了附近的“公共游樂(lè)場(chǎng)”。原來(lái),珠江熙悅小區(qū)周邊老小區(qū)多,沒(méi)有配套的兒童活動(dòng)區(qū)域,新小區(qū)的游樂(lè)設(shè)施吸引了附近的孩子進(jìn)小區(qū)游玩。“買(mǎi)房的時(shí)候花了一百七八十萬(wàn),其中就包含了小區(qū)的管理和服務(wù)。現(xiàn)在我們花錢(qián)買(mǎi)的配套服務(wù)卻方便了別人,讓我們的生活受到影響,這不合理。”鄭女士說(shuō),業(yè)主們已經(jīng)多次要求開(kāi)發(fā)商按承諾改建實(shí)體大門(mén),開(kāi)發(fā)商僅縮窄了道閘縫隙。

此外,鄭女士還反映,開(kāi)發(fā)商當(dāng)初承諾的“人車(chē)分流”同樣未能兌現(xiàn),小區(qū)內(nèi)地面也停放了不少車(chē)輛,“從封閉管理到人車(chē)分流,從獨(dú)立管理到基礎(chǔ)安全,開(kāi)發(fā)商所有承諾的東西都沒(méi)做到,太失望了。”

針對(duì)鄭女士反映的問(wèn)題,信網(wǎng)先是撥打了小區(qū)開(kāi)發(fā)商青島珠江熙悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司預(yù)留在企查查上的電話,隨后又聯(lián)系了售樓處的工作人員,均表示已經(jīng)記錄下相關(guān)問(wèn)題,截至發(fā)稿信網(wǎng)未得到回復(fù)。售樓處一名黃姓工作人員告訴信網(wǎng):“針對(duì)小區(qū)大門(mén)問(wèn)題,前幾天開(kāi)發(fā)商已經(jīng)有領(lǐng)導(dǎo)與業(yè)主代表進(jìn)行會(huì)談,現(xiàn)在應(yīng)該還在協(xié)商解決方案。”

隨后信網(wǎng)聯(lián)系了小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理劉先生,他說(shuō):“物業(yè)進(jìn)駐接手的時(shí)候,大門(mén)就是這么設(shè)計(jì)的。周邊孩子比較多,對(duì)小區(qū)里的秋千、滑梯也比較好奇。”針對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題,物業(yè)也在積極應(yīng)對(duì),包括加派夜班值班人員,加強(qiáng)管理之后比之前的情況好很多。

對(duì)此,北京京師(青島)律師事務(wù)所的車(chē)秋峰律師認(rèn)為,業(yè)主應(yīng)先固定證據(jù),明確開(kāi)發(fā)商違約的事實(shí),可以收集相關(guān)材料如售樓書(shū)、沙盤(pán)照片,也可以進(jìn)行現(xiàn)狀取證,拍攝道閘縫隙、外來(lái)人員隨意進(jìn)出視頻、兒童游樂(lè)設(shè)施被占用情況。“如果事實(shí)確定,可以成立業(yè)主代表小組,統(tǒng)一訴求,如要求建設(shè)實(shí)體大門(mén)、實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流,向開(kāi)發(fā)商發(fā)送《履約告知函》,限定整改期限。(趙彥閱)

[來(lái)源:信網(wǎng) 編輯:陸云琦]
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2025 06/25 15:15
· 來(lái)源 ·
信網(wǎng)
· 作者 ·
趙彥閱
· 責(zé)編 ·
陸云琦
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