對(duì)于許多家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，為了讓孩子從小不輸在起跑線上，熱點(diǎn)小學(xué)成了他們“擠破頭也要上”的選擇，因此學(xué)區(qū)房成了開(kāi)發(fā)商以及中介宣傳的噱頭。近日，城市信報(bào)/信網(wǎng)記者在探訪中發(fā)現(xiàn)，相對(duì)于市南區(qū)熱點(diǎn)小學(xué)周邊價(jià)格不斷飆升的學(xué)區(qū)房，市北區(qū)的熱點(diǎn)小學(xué)數(shù)量相對(duì)比較少，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格也親民許多，與市南有所不同的是，市北區(qū)新建樓盤(pán)較多，不少新建樓盤(pán)都打出了“學(xué)區(qū)房”的概念來(lái)吸引消費(fèi)者。

●學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格逼近兩萬(wàn)

“75平方米臺(tái)六學(xué)區(qū)房，大戶型，無(wú)雙稅，價(jià)格110萬(wàn)元。”“好房，臺(tái)六學(xué)區(qū)套二雙廳南北雙氣，94平米，125萬(wàn)可議。”近日，城市信報(bào)記者在市北區(qū)臺(tái)東六路附近一處中介探訪時(shí)，中介門口掛出了這樣的招牌。近幾年來(lái)，臺(tái)東六路小學(xué)憑借優(yōu)質(zhì)的教學(xué)質(zhì)量以及口碑，越來(lái)越成為家長(zhǎng)追逐的熱點(diǎn)小學(xué)，而在他學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格也同樣水漲船高。記者從島城一家二手房中介網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)，臺(tái)東六路小學(xué)的學(xué)區(qū)房多為六、七十年代建成的老房子，均價(jià)現(xiàn)在一萬(wàn)二千多元，環(huán)比上月下降了0.57%，同比去年驟增了9.07%，樓盤(pán)價(jià)格走勢(shì)不斷上漲，這也側(cè)面反映了島城“學(xué)區(qū)房熱”的上漲。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，臺(tái)東六路小學(xué)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格基本都是在每平方米萬(wàn)元以上，有的甚至超過(guò)了1.4萬(wàn)元/平方米。而在市北區(qū)同樣名聲在外的市北區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)也是一樣，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格普遍在1.2萬(wàn)元/平方米以上，有的甚至達(dá)到了1.9萬(wàn)元/平方米，直逼兩萬(wàn)大關(guān)。房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者，這些單價(jià)逼近兩萬(wàn)的二手房大都是大戶型，朝向、位置都比較好，所以價(jià)格相對(duì)也較高。”

●價(jià)格與周邊正常住宅差別不大

在市南區(qū)，地處熱點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的房子因?yàn)榧议L(zhǎng)需求度高，價(jià)格通常都比臨近的非學(xué)區(qū)房高出不少。值得一提的是，雖然市北區(qū)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格和市南區(qū)有一定的差距，但是和市南區(qū)有所不同，市北區(qū)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格與周邊區(qū)域內(nèi)的正常住宅并沒(méi)有明顯的價(jià)位差別，屬于性價(jià)比較高的“學(xué)區(qū)房”。

在臺(tái)東六路小學(xué)附近的一處房產(chǎn)中介，記者看中一戶55平米的房子，報(bào)價(jià)72萬(wàn)，平均下來(lái)的價(jià)格是13000元每平方米。工作人員告訴記者：“這戶房子的價(jià)格不算高了，這一片的房子大多都是這個(gè)價(jià)，只要過(guò)戶，孩子就能上附近的臺(tái)六小學(xué)。”之后記者又查找了市北區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)附近的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格，最便宜的每平米不到12000元，而且房子不足40平米；最貴的約是29000元每平方米。

記者隨機(jī)找了一間位于無(wú)棣一路的套二44平米老房子，報(bào)價(jià)為55萬(wàn)。中介工作人員介紹說(shuō)：“這個(gè)房子也就55萬(wàn)了，你誠(chéng)心想要我再跟房主講講，不過(guò)估計(jì)也降不了多少了。他之前說(shuō)賣56萬(wàn)，因?yàn)樽罱敝氚逊孔淤u出去，所以這么便宜。”記者又問(wèn)了周圍其他非學(xué)區(qū)房的價(jià)格，中介說(shuō)：“周圍其他房差不多都是這個(gè)價(jià)格，這個(gè)房平均算下來(lái)12500多元一平米，其他更好的不急著出售的價(jià)格稍貴一點(diǎn)！”