中心城區中心體系規劃圖

【編者按】

中心城區作為城市發展的核心區域，其合理布局、有序建設對于優化城市功能、增強城市能級、完善市域城鎮體系具有重要作用。

中心城區規劃順應城市發展規律，傳承和延續城市空間結構和發展方向，堅持“環灣布局、生態間隔”的規劃理念，形成“三城聯動”的空間組成架構。依托以膠州灣為核心的生態安全格局，固化中心城區開發邊界，合理控制中心城區發展規模，統籌舊城更新與新區建設，促進產業升級與城市轉型，提升環境質量和生活質量，均衡布局公共服務設施，推動東岸城區做優做美、北岸城區做高做新、西岸城區做大做強，構建功能復合、生態宜居、內生活力的海灣集合型中心城區。

2016年1月8日，國務院正式批復《青島市城市總體規劃(2011——2020)》。新版總體規劃劃定了中心城區的開發邊界，按照“三主、五副、多層級”網絡型城市公共服務中心體系，將青島分成：城市主中心、城市副中心、東岸城區、北岸城區、西岸城區。詳細規劃各中心區的定位， 將青島打造成“三城聯動、組團發展”的海灣型中心城區。

至2020年，中心城區城市人口規模610萬人，城市建設用地面積為660平方公里，人均建設用地面積108平方米;中心城區規劃居住用地216.88平方公里，占城市建設用地的32.48%，人均35.55平方米。

【城市主中心】：東岸浮山灣中心區、西岸唐島灣中心區、北岸紅島灣中心區

浮山灣中心區：是青島市的行政服務、金融商務、商業旅游服務中心。范圍為延安三路、敦化路、燕兒島路及浮山灣圍合的區域，面積約4.86平方公里。

唐島灣中心區：是西海岸新區的行政服務、商務商貿、金融信息、港航服務、文化旅游中心。范圍為太行山路、香江路、衡山路及唐島灣圍合的區域，以及朝陽山周邊區域，面積約4.24平方公里。

紅島灣中心區：是青島市的國際會議、文化交流、科技研發、旅游服務中心，由紅島的國際會議、文化旅游中心，智力島的科技研發中心，河套的商務會展、體育醫療中心共同組成，面積約6.25平方公里。

【城市副中心】：李滄、嶗山、城陽、青島灣老城區和辛安五個城市副中心

李滄副中心：是膠州灣東岸中部地區公共服務中心，對于完善青島的公共服務中心體系具有積極作用。規劃自鐵路青島北站至李村中心形成以商務辦公、商貿物流等現代服務業功能為主的城市副中心，包括李滄交通商務區和李村商貿中心，重點加快推進鐵路及軌道交通樞紐的建設，大力發展交通商務、商貿流通產業。

嶗山副中心：在麥島路以東、松嶺路以西、棗兒山以南區域，形成以金融商務、財富管理、文化體育、科技研發、行政辦公、旅游會展服務功能為主的城市副中心。

城陽副中心：以城陽區行政服務區為軸心，正陽路與南北向城市主干路為軸線，重點完善公共服務設施和綜合配套功能，形成以辦公、商務、旅游、教育功能為主的城市副中心。

青島灣老城區副中心：包括中山路及火車站、郵輪母港周邊地區。規劃形成以文化旅游、交通集散功能為主的城市副中心，逐步搬遷行政辦公職能，改善交通條件，為旅游產業的發展置換充足的用地空間，增強傳統歷史文化價值。

辛安副中心：以黃河路為軸線，形成以科技研發、商貿物流功能為主的城市副中心。圍繞山東科技大學，加快推進村莊改造，積極轉移、搬遷傳統制造業，實現一般制造業的轉型發展，為現代服務業的發展置換用地空間，發展成為輻射帶動西海岸新區產業發展轉型升級的科技研發中心。

【東岸城區】：市南區、市北區、李滄區、嶗山區

市南區、市北區：青島行政、文化、金融、商務核心區，按照“優化完善、疏解調整、精細提高”的要求，做優做美市南區和市北區。

李滄區：服務區域的重要陸路交通樞紐、商貿商務中心，按照打造“擁灣樞紐、生態商都”的戰略要求，全面建設活力宜居幸福的現代化新李滄。

嶗山區：國家級嶗山風景名勝區核心區和濱海度假旅游目的地，國家級高新技術產業開發區，藍色硅谷海洋科技研發產業帶和高等教育集中發展區，青島的金融商務、財富管理和文化節慶會展中心。

【北岸城區】：高新區、西片區、東片區

國家級高新技術產業開發區核心區、國家重要的區域性航空港、現代化綜合服務中心：按照“生態優先、科技領銜、做高做強”的要求，高水平建設“科技、生態、人文型”宜居新城。

西片區：為紅島經濟區，包括紅島街道辦事處、河套街道辦事處、上馬街道辦事處、棘洪灘街道辦事處;引導高新技術產業、國際化城市要素的集聚，建設科技、人文、生態新城。

東片區：為城陽區城，包括城陽街道辦事處、流亭街道辦事處、夏莊街道辦事處、惜福街道辦事處;建設以總部經濟為主體的現代服務業集聚與發展中心;加強嶗山西麓風景資源與水源地保護，協調好城市建設、旅游發展與景區保護之間的關系。

【西岸城區】：西海岸新區的核心區

西海岸新區的核心區：服務于國家海洋強國戰略的實施，支撐國際海洋經濟合作，輻射帶動半島藍色經濟區。按照“海陸統籌、創新引領、集約緊湊、提升品質”的要求，建設國際集裝箱航運樞紐港、國際保稅物流及港航服務業中心、國際海洋科技文化交流與合作中心、濱海旅游度假目的地、高端海洋裝備制造業基地、影視文化基地。[編輯：光影]