信網2月10日訊（記者 于曉）在推進城市更新和城市建設過程中，城中村改造是一項大工程。在過去的幾年間，青島完成了多個城中村的拆遷改造任務，在新一年的更新建設項目中，多個城中村改造被列入重點工作。拆了落后破舊的老房子，居民也要搬進新建的安置小區里。安置房怎么建？青島市住房和城鄉建設局發布的安置房建設品質提升指導意見給出了答案。指導意見涵蓋了房屋建筑質量、長效管理機制等“硬條件”和“軟實力”的各個方面，處處著眼于實現百姓“住有宜居”的美好愿望。

春節前安置房交付傳喜訊  房子蓋得好配套設施也齊全

曾幾何時，居民對回遷安置的要求也只是平房搬進樓房、能用上水電雙氣，但隨著百姓對美好生活的要求提高，除了基本的生活設施，大家更期待住進安全舒心、環境優美、管理完善的現代化小區中，而不是從城中村搬進了“高樓大廈型城中村”。

1月16日，李滄區虎山路街道石溝社區舉行了回遷安置房（東區）二期抓鬮儀式，204套新房分到了157戶居民手中，“過完年就分鑰匙，我抓到了同一個單元里的兩套房子，以后我住一樓，兒子住三樓。”石溝社區的居民老曲已經開始盤算新房的裝修，想象著今后住在新小區里的生活。

跟老曲一樣，李滄區有四個社區的1095戶居民在春節之前完成了回遷安置。邁進門，住新房，新交付的回遷安置小區不僅建在了地基上，也建在了居民的心坎上。以上王埠社區為例，140套回遷房都是南北通透的套二房，面積雖然不算大，但戶型設計很讓居民滿意，而且小區還配置了150多個停車位，一次性解決可能出現的“停車難”。而小區周邊的環境更讓居民豎起大拇指，小區北門離老虎山只有200多米，居民出門就能散步賞景。而根據最新的批前公示，小區周邊地塊還要建設社區文化娛樂中心、零售商業、社區農貿市場、黨群服務站以及社區綜合服務中心等，滿足居民日常生活所需。

從“住有所居”向“住有宜居”邁進  青島給安置房建設提要求

在拆遷改造過程中，許多居民都已經從破舊的老房子里搬進了敞亮的新房，在2023年城市更新與城市建設項目中，多個區市也將城中村改造列為重點項目。安置房到底應該怎么建？《關于青島市安置房建設品質提升的指導意見》提出了堅持以人為本、提升設計標準、強化質量保障、提高管理水平四項總體要求，以滿足人民日益增長的美好生活需要為根本目的，以改善城市面貌與提高安置居民生活質量有機結合為目標，努力實現從“住有所居”向“住有宜居”邁進。

從內容上看，住宅建筑本身的質量把控仍被放在了重要位置，將嚴格執行先驗后收保維修措施。竣工驗收前和竣工驗收后，建設單位需按照相關規定開展分戶驗收及業主開放活動，切實提高住宅工程觀感質量和使用功能，提升人民群眾的滿意度。

在此基礎上，指導意見還強調了規劃設計方面的優化，例如“在滿足住宅經濟適用的基礎上，要注重安全性、實用性、耐久性、環保性能等，滿足采光、通風、日照、衛生及后期使用管理等要求，合理安排住房和景觀空間，提升居住生活環境舒適度。平面布局應注重流線設計，原則上應做到人車分流，并合理配置室內外公共活動空間及老年人、兒童活動場”。在配套設施方面，指導意見對電梯、垃圾分類收集點、電信和數字電視交接間、電動自行車停放點、快遞收發點等公共基本生活設施設備以及停車位的配置都提出了明確要求，實現了安置房小區的“五臟俱全”。

安置房“軟實力”同步提升  讓居民安心更舒心

住的是房子，過的是日子，房子大小不是生活幸福感的決定因素，但好的生活環境卻可以換來幸福感的滿格升級。在這份指導意見中，一些關于安置房“軟實力”的提升要求也居民對生活之美多了些期待——高低有度、錯落有致、移步換景被寫進了安置房小區景觀綠化的設計要求中，合理布置座椅、景亭、廊架、小品等是將小區的觀賞性與功能性合二為一的要求，而簡約美觀，色彩和諧是對建筑外立面風格造型的要求。

“以前住老房子沒那么多講究，現在搬新房子了，以前的習慣也得改改。”幾年前，程先生搬離了臨清路的小平房，跟老伴兒住進了市北區的一處安置小區里。而這次搬家，不僅解決了一家人原本局促的住房困難，也讓老兩口的晚年生活舒心了不少：“原來夏天家里漏水，就只能大盆小盆擺一地，現在就算家里的水龍頭壞了，都能找物業來幫忙看看。”

正如程先生所說，安置房小區的服務和管理水平也直接影響著居民的幸福感。而指導意見也明確提出也要通過建立長效管理機制，切實加強對安置房小區物業管理的服務和指導，一方面強化安置居民主人翁意識和家園觀念，提高安置居民共建共享美好家園的自覺性和參與感；另一方面進一步提高社區治理能力和水平，構建街道社區黨組織領導下的社區居委會、業委會和物業企業三方聯動服務機制，強化街道、社區、業委會、物業企業、建設單位等各方主體責任，形成權責明確、關系順暢的工作機制，切實提升后期物業長效管理水平。

建好安置房，是提升居民居住條件的重要方式，人居環境的改善也是城市發展質量顯著提升的標志。這份指導意見的出臺，是對城鄉和住房建設事業高質量發展提出的新要求，也是對百姓向往更好生活的切實回應，因為改善居住條件才能提高生活水平，補上住房短板，就能提升生活幸福感。[信網·信號新聞]