青島6月份新房成交量12152套 環比提升52.6%

原標題：青島6月份房地產成交月報出爐：全市新房成交12152套，環比提升52.6%

青島2025年6月份房地產成交月報出爐。來自青島網上房地產、青島貝殼研究院的數據顯示，6月份新房成交量12152套，環比提升52.6%，新房住宅成交均價為15005元/平方米；二手房成交量5836套，環比下降0.6%。

在新房方面，6月全市新房（包括住宅、公寓、商業、辦公等）成交12152套，環比提升52.6%。其中，商品住宅成交9594套，環比提升42%；成交均價15005元/平方米，環比下降5%。本月城陽、西海岸新區、平度新房住宅成交量位居前三。

6月份，青島新房住宅首改需求明顯。從面積來看，100平方米-120平方米住宅成交量最高；從單價來看，成交單價段集中于15000元/平方米以下；從建筑形態來看，中高層成交表現較優；總價方面，100萬-150萬元總價段住宅成交量較高。從住宅成交量看，平度藍樹生態谷居首；公寓項目中，奧潤國際心居首；商業項目中，平度藍樹生態谷居首。

二手房方面，6月青島市二手房全部房屋成交5836套，環比降低0.6%。本月除嶗山、西海岸新區、即墨外，其余各城區成交量均環比下降。120平方米-140平方米面積段成交占比上漲。

據銳理數據統計，2025年上半年青島市商品房累計成交45983套、559.82萬平方米，同比分別下降9.8%、12.3%。其中住宅成交均價達14345元/㎡，同比上漲8.3%，體現出市場結構性改善的趨勢。

2025年上半年，青島土地市場延續結構調整節奏，共出讓涉宅地塊12宗，總建面約65萬平方米。雖然出讓規模整體未現大幅增長，但優質地塊集中釋放、土拍制度優化等積極信號頻出。其中，市北新都心、東李世園等核心區域地塊受到房企重點關注。保利+青鐵聯合拿下市北果品市場地塊、中海再度加倉黃島九頂山、青特首入東李板塊，均反映出房企對優質資源的爭奪正逐漸轉向“精細化運營”階段。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）