興業源市場內商鋪的建設已經接近尾聲。(視頻截圖)

青島恒星學院的負責人介紹校區占地范圍。(視頻截圖)

興業源市場的負責人稱自己手續齊全。(視頻截圖)

齊魯網11月11日訊 據山東廣播電視臺公共頻道《真相力量》報道，在青島恒星學院的西南角，有一處建設中的商貿市場，正在對外招商。然而，有知情人反映，這個正在火熱招商的市場實則是違章建筑。

按照知情人提供的線索，記者來到了青島市李滄區正在建設中的興業源市場。除了已經營業的部分商戶，其余地方正在大興土木，并開始對外出租。

市場監督人員告訴記者，現在樓上樓下160平的有320平的。160平米的房子一年每平方1000塊錢。

記者調查發現，興業源市場內商鋪的建設已經接近尾聲，而招商工作正在如火如荼地進行中。

市場監督人員稱，總體交工日期在11月13日，而且“小平方的基本上都租出去了”。

如果按照知情人的說法，這里屬于違章建筑，那么，市場何以能夠如此光明正大地招商呢?為了核實消息的真偽，記者隨后來到了青島市李滄區城市管理行政執法局了解情況。

李滄區城市管理行政執法局監察科的工作人員告訴記者，他們確定興業源市場正在建設的項目屬于違章建筑，并已經責令其停工。而判定為違章建筑的依據則是因為興業源市場的建設沒有任何審批手續。同時他還提到，這塊土地的歸屬權存在爭議。

針對這個問題，興業源市場的負責人卻說自己執照齊全，說這塊地不是他們的那是“胡說八道”。他還說這是租賃村里的，而他們都是村里的人，這地也是村里的。

為了證實自己的說法，他還給記者出示了從青島市李滄區工商行政管理局辦理的工商營業執照。興業源市場的負責人稱自己手續齊全，土地也是租用村里的，不存在任何爭議。為了求證他的說法，記者又來到了這片土地所在的青島市李滄區九水路街道于家下河社區居民委員會進行調查。

社區居委會的工作人員告訴記者，早在2000年，興業源市場占在的這塊土地所有權就已經屬于青島恒星學院了。

青島恒星學院負責人陳李向記者展示了國土測繪部門的測繪圖，稱這個違章建筑明顯就在恒星學院的用地范圍之內。

陳李告訴記者，關于這塊土地所有權的爭議還得從2005年說起。

當年政府創城，就把九水路路旁的一個集裝箱(小吃街)放到學校里邊，當時在政府的協調下，校方跟當事人于斌簽了一個租賃協議。這個租賃協議是2006年5月1日到2007年12月31日，時間是20余月，租賃面積是195平方米。但是到2007年租賃到底以后，學校去找他，說這塊地不租了，但對方卻耍賴，不同意搬走。

陳李回憶說，2007年底合同到期以后，于斌不但沒有搬走，反而在沒有審批手續的情況下繼續擴建。他們這才重視起來。

青島恒星學院的負責人認為，興業源市場所占用的土地屬于校方，別人無權在學校所有的土地上興建違章建筑。而市場負責人于斌卻說這塊土地歸于家下河社區居委會所有，他享有使用權。

那么，興業源市場所在的土地到底屬于誰呢?隨后記者來到了青島市國土資源和房屋管理局李滄國土資源分局。

國土局工作人員卻說，這是集體土地，查也查不到，只能通過房產證，看地屬于誰的。

如果按照房產證上來看，這塊土地在測繪圖上清晰地顯示在青島恒星學院的范圍內。而記者在調查中了解到，要取得工商營業執照，需要提供房產證或者租賃合同。如果土地真的屬于青島恒星學院，那么興業源市場的負責人于斌又是如何拿到工商營業執照的呢?記者來到了青島市李滄區工商行政管理局，調出了于斌的執照信息。

工商局工作人員稱，于斌是以個體的方式辦的營業執照。

如果無法提供經營場所的房屋租賃合同，那么，于斌又是如何拿到工商營業執照的呢?記者隨后調出了于斌在工商所的檔案，其中并沒有任何租賃合同，只見到了村委會出具的一份證明。證明上寫道：位于李滄區九水東路584-6號，面積7000平方米，土地所有權歸于家下河所有，使用權歸于斌所有，并蓋有九水路街道辦事處于家下河居委會的公章。日期為2007年1月1日。如果按照居委會工作人員的說法，土地早在2000年就賣給了恒星學院，至今與他們再無關系，那么為何在2007年村委會還能給于斌出具這樣一份證明呢?這不是自相矛盾嗎?為了進一步求證，記者再次找到了居委會，此時卻是大門緊閉。

記者回到濟南后，多次撥打居委會負責人的電話，卻始終無人接聽。(來源：山東廣播電視臺公共頻道《真相力量》 原標題：20141110《真相力量》：學校旁的違章建筑)