“學區房”成空談
“10月11日，我聽說當初承諾的小區配套的育才中學不建了，購房者都很不滿，買這里的房子就是沖著學校來的，怎么說不建就不建了?而且據說綠城誠園小區開始打折售房了，折扣低至六五折，大家心里很不是滋味，便聚集起來找開發商討說法。”10月20日，購房者邱明(化名)告訴記者，大家憤而維權不是因為房屋降價，主要是因為“承諾的學校不兌現”。
購買了該小區一期商品房的馮先生告訴記者，當時售樓人員介紹說，綠城誠園小區分為東區、西區兩個部分，會配有多所學校，其中就有青島比較知名的育才中學，還有嘉峪關路小學或者江蘇路小學分校，育才中學2015年就能招生。多數消費者來該小區買房子，就是因為有這么多不錯的學校，以后孩子上學方便，現在售樓人員當初承諾建設學校的地方還是一塊荒地，怎么讓購房人的孩子上學?
記者了解到，購房者所說的學校，并沒有在合同上體現，而是當初綠城誠園小區在售樓之前的廣告宣傳和售樓人員的口頭承諾。購房者張先生告訴記者，當時多家房產網上都有關于該小區配套多所學校的圖片和文字說明，近期不知什么原因不見了。售樓人員也表示，準備蓋學校的地塊都規劃好了，2015年就能招生。不少購房者就信以為真，盡管該小區的房價比周邊樓盤每平方米高出千余元，不少人還是買下了，沒想到開發商這么不信守承諾，現在買了個“大麻煩”。
據了解，雖然開發商否認了六五折售房的消息，但是該消息讓購房者對開發商失去了信任，不少購房者聚集起來，一起向開發商交涉“學區房”的問題。
購房者侯先生表示，六五折售房只是個誘因，綠城誠園小區一直沒有把所謂的“學區房”問題解決好，才是問題的根源。他還告訴記者：“該小區西區比東區開盤晚，一平方米便宜了一兩千元，沒有人說三道四。買到手的東西價格有漲有降，這是正常現象，但是開發商承諾的學校不能不兌現，否則我們的錢就白花了。”
購房者不滿開發商答復
10月12日，購房者聚集在綠城誠園小區售樓處維權，引起了當地政府的重視。在李滄區政府信訪辦公室的協調下，開發商青島綠城華川置業有限公司表示，將會在10月23日下午2點前給購房者一個答復。隨后，購房者將集體訴求正式遞交給了開發商。
10月23日，記者來到綠城誠園小區售樓中心采訪。銷售人員向記者介紹說，只要買該小區的房子，就能上青島市知名的中小學校，預計招生時間比當初宣稱的2015年要往后推遲兩年。
10月23日下午，青島刮起了大風，李滄區政府信訪辦公室門前，聚集了大批等待答復的購房者。記者隨機采訪了幾位購房者，他們的訴求并不一致，有的要求開發商立即退房，有的則表示開發商許諾的小區附近建設的學校必須盡快到位，有的則是對開發商失去了信任，對房屋質量和隨后的物業服務表示擔憂。
當天下午3時30分，3名購房者代表拿著蓋有開發商公章的書面材料走出了李滄區政府信訪辦公室，隨后就開始抱怨：“開發商這是在推卸責任!他們不承認之前在宣傳中說的會有嘉峪關路小學和江蘇路小學，育才中學又變成了實驗中學。”
記者在《關于綠城青島理想之城誠園項目銷售問題的答復意見》上看到：“關于誠園東區一側的政府規劃中學一事，經向李滄區相關部門咨詢，答復意見是爭取在2015年年底前開工建設，2017年年底前交付使用。”
現場的購房者紛紛表示，不接受開發商的這份說明，稱要與開發商當面理論。參與協商的一位購房者代表說，開發商的銷售經理把這份答復交給她后，就從側門離開了。
搜集證據集體維權
針對部分購房者反映的綠城誠園小區涉嫌虛假宣傳一事，北京盈科(濟南)律師事務所律師文劍南接受記者采訪時表示，剛剛閉幕的十八屆四中全會將依法治國提到了一個新高度，小而言之，購房者維權要做到理性、依法維權，維權的前提是證據，在掌握充分證據的前提下維權才能行之有效、言之有據，才能合理維護好自身權益;開發商更應遵紀守法，誠信經營，否則，消費者一定會用腳投票，將其踢出市場。有關部門應對開發商的宣傳把好關，嚴格執行審批備案程序，最大程度上杜絕虛假宣傳。建議購房者可以搜集該小區的相關宣傳資料作為證據，依法維權。
10月23日，不少購房者表示，他們會分頭搜集開發商虛假宣傳的有關證據，再找開發商理論，關鍵時刻會拿起法律武器，維護自身合法權益。本報將繼續關注。
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