近日，青島的張先生向山東人民廣播電臺《關注質量》節目爆料稱，他在青島五洲四海家居城邦買的房子被開發商抵押出去了，并且被銀行查封。張先生多次與開發商溝通無果。

張先生說，他是2014年3月份買的房子，屬于商業用房。開發商是青島龍海城實業有限公司。目前房子已經封頂，停工兩年了。當時他買房的時候，合同上寫著抵押1號館等，他們買的是5號樓。現在房子被開發商抵押了，而且也被銀行查封。

張先生跟開發商交涉多次，開發商說一直沒有解封，并表示在線抵押屬于正常。

記者了解到，張先生還將此事投訴到城陽區人民政府信訪辦，當時信訪辦答復說屬于債務糾紛。張先生表示，這個房子他買的時候是開發商宣傳的是北張社區控股的，是城陽區的重點工程。

針對張先生遇到的這種情況，記者咨詢了省律協公益法律服務中心王葆兵律師，王律師也給出了兩種解決方案，第一，可以起訴開發商，要求解除合同，退還購房款，并且要求賠償損失。第二種方式，可以繼續持有這個房屋，等待開發商籌集資金進行建設，或者等待政府來協調解決這個事情。在這個過程中，張先生可以規避這個事情，督促開發商繼續進行建設，把項目做完，把房屋交付給他。因為在很多房產判決案例中，有這樣一個原則，即在法院的主導下會優先保障住宅人權益。

同時，王律師提到，由于張先生買的房子屬于商業用房，在實踐過程中會存在一定的爭議，但是可以按照這個原則去做。