青島波螺油子十二階預(yù)計10月開街 項目招商率已超70%

原標題：波螺油子十二階預(yù)計10月開街

項目招商率已超70%，打造“沉浸式文商旅融合”模式

□青島日報/觀海新聞記者  余瑞新

通訊員  陸彥容

本報6月29日訊  作為歷史城區(qū)更新重點項目，無棣路歷史街區(qū)迎來新進展——波螺油子十二階項目招商率已超70%，一批自帶流量的特色商戶正陸續(xù)落位，預(yù)計今年10月正式開街。

波螺油子十二階因有貫穿主街的十二個巷道階梯，加上極具青島印記的波螺油子而得名。在新的規(guī)劃圖上可以看到，這一空間通過內(nèi)部臺階步行動線優(yōu)化，將里院建筑與獨具韻味的臺地風(fēng)貌巧妙結(jié)合，市民游客可拾級而上，在集院落、巷弄與市井煙火氣于一體的空間內(nèi)體驗“一步一景”的浪漫。

市北城投規(guī)劃設(shè)計部部長鐘山介紹，目前街區(qū)招商業(yè)態(tài)涵蓋里院美食、人文美宿、藝文體驗、精品零售、潮養(yǎng)休憩等，以期通過“沉浸式文商旅融合”模式，重構(gòu)歷史空間價值——

在文化體驗上，來自福州的沉浸式劇場“七銀幣”首進青島，將打造青島首個街巷版戲劇空間，觀眾可隨劇情在石階與院落間穿梭，體驗“一步一景一劇情”的獨特魅力；融合宋式美學(xué)的茶館將在這里演繹“日茶夜酒”的時空對話，白天提供古法茶藝體驗，夜晚變身清酒吧，茶席與酒盞在同一空間完成晝夜交替的生活儀式。在藝術(shù)營造上，街區(qū)已引入多個繪畫工作室與手工藝展館，定期舉辦玻璃藝術(shù)展、復(fù)古物件特展等主題活動，結(jié)合駐地藝術(shù)家創(chuàng)作計劃，使百年老建筑持續(xù)煥發(fā)藝術(shù)活力。在商業(yè)配套上，街區(qū)在保留本地老字號“福多多”等煙火氣商鋪的同時，引入多家首進青島的特色餐廳，既延續(xù)老街溫情底色，又釋放網(wǎng)紅經(jīng)濟的吸引力；知名品牌開元觀堂將打造青島首家院落式人文酒店，在客房設(shè)計中融入青島里院文化與石階元素，將住宿體驗轉(zhuǎn)化為在地文化深度游。

為吸引更多有調(diào)性的主理人品牌，波螺油子十二階推出政策與運營雙驅(qū)動策略，首批入駐商戶可享受最長6個月免租期及裝修補貼，降低運營成本壓力。活動是引流的利器，為了提高曝光度，開街后，街區(qū)將每月舉辦寵物運動會、中醫(yī)養(yǎng)生市集、精釀啤酒節(jié)等主題市集，并依托十二條臺階的高差特征，規(guī)劃“臺階市集”“階梯音樂會”“滑板跳臺階挑戰(zhàn)賽”等特色活動，所有商戶均可免費參與，共享活動引流紅利。針對主理人關(guān)注的“鄰居是誰”的問題，街區(qū)將建立商戶資源共享平臺，定期組織策展、聯(lián)名活動，打造主理人社交生態(tài)圈。

目前，街區(qū)仍在持續(xù)招商，重點邀約文創(chuàng)工作室、獨立設(shè)計師品牌、特色餐飲主理人等，未來，這些店鋪將和本地的農(nóng)貿(mào)市場、便民商鋪等民生業(yè)態(tài)相融，主打“精致煙火氣”，為市民游客帶來可游玩、可消費、可回味的漫步體驗。“我們要打造一個沉浸式非標商業(yè)街區(qū)，招引的非標主理人不是做連鎖復(fù)刻品，而是培育富有創(chuàng)意的獨立品牌，能玩轉(zhuǎn)跨界復(fù)合及場景體驗。”正如波螺油子十二階運營招商相關(guān)負責(zé)人馬強所說，波螺油子十二階不做割裂生活的文旅賣點，而要成為生長在居民樓之間的“活態(tài)街區(qū)”。