招商海德公學出租地上車位 業主質疑人車分流

信網4月17日訊 4月15日上午，高新區招商海德公學進行了一次車位租賃搖號，這引起了部分早已購買地下車位的業主的不滿，“如果早知道小區有出租的車位，我就不花錢買車位了，說是人車分流的小區，車都得停到地下車庫，現在又搖號租車位，這不是欺騙我們嗎?”信網(熱線0532-80889431)招商海德公學，工作人員卻稱在銷售過程中從未承諾小區是人車分流的。

“人車分流”的小區卻要出租地上車位

說起周末剛結束的搖號租車位，海德公學的李先生有些不悅，原因并不是因為沒搖到號，而是因為買房時就花了11萬元購買了地下車位。“買房時開發商介紹小區是人車分離，業主的車都要停到地下車庫，外面沒有停車位，我這才花錢買了車位。可現在小區里有可以出租的車位，跟之前說人車分流完全不一樣，感覺自己被騙了。”

信網看到在小區物業張貼的通知上寫到，搖號將產生101個租賃名額，額滿即止，現場選定車位后不得更換調整。已購買室內地下車位的業主不再參與室外地面車位租賃，車位租期一年，期滿后物管中心將再次組織公開搖號。

“開放了地上車位，車流量必然增大，肯定會影響日常生活。”李先生認為，既然開發商在賣房時有過人車分流的宣傳，就不應該在交房后允許物業出租地上車位，“而且如果早知道可以租車位，我肯定不會花十多萬去買。”

租賃車位靠近主干道不會影響業主生活?

16日上午，信網電話聯系了招商海德公學的物業，工作人員證實剛剛搖號結束。與之前通知上寫的不同，工作人員表示出租的車位并沒有101個，僅在小區主干道的一旁劃定了幾十個車位而已，“不占用樓前的位置，不會影響業主生活的。”

對于像李先生這樣認為自己花大價錢買了車位實際上是吃虧的業主，工作人員則表示，買車位的業主實際上是“占便宜的”：“出租的車位每年都要重新搖號，明年還不一定誰能停車，買了地下車位停車更方便。”

工作人員告訴信網，小區將會從7月1日開始停車收費，地上車位的租賃費用為每月100元，地下車位的管理費是每月50元，“買了地下車位的業主就算沒使用車位，也得先交管理費。”

售樓處否認宣傳過“人車分流”

對于業主質疑開發商用人車分流“忽悠”業主購買車位的情況，招商海德公館售樓處的工作人員則表示，從未宣傳過小區是人車分流的，業主都是自愿購買車位的。隨后，信網又聯系了小區的開發商青島招商海德置業發展有限公司，工作人員也表示不清楚此事。不過，在業主提供的招商海德公學的宣傳材料上，“人車分流”這幾個字確是清清楚楚的。

“不能單純靠開發商或者物業出租車位，地面上有了車就認定一個小區是不是人車分流的，有的人車分流小區地下車庫的入口也會設在小區內部的。”信網就住宅小區人車分流一事咨詢了高新區國土資源房管局，工作人員認為，如果業主憑借開發商的宣傳材料認為其有虛假宣傳或者故意欺瞞消費者的行為，可以向市場監督管理部門投訴;如果僅是認為出租地上車位會增加安全隱患或者影響了生活，則可以與物業和開發商協商，要求加強對進入小區車輛的管理。

信網全媒體首席記者 于曉