信網(wǎng)4月17日訊 4月15日上午，高新區(qū)招商海德公學(xué)進(jìn)行了一次車位租賃搖號(hào)，這引起了部分早已購(gòu)買地下車位的業(yè)主的不滿，“如果早知道小區(qū)有出租的車位，我就不花錢買車位了，說是人車分流的小區(qū)，車都得停到地下車庫(kù)，現(xiàn)在又搖號(hào)租車位，這不是欺騙我們嗎?”信網(wǎng)(熱線0532-80889431)招商海德公學(xué)，工作人員卻稱在銷售過程中從未承諾小區(qū)是人車分流的。

“人車分流”的小區(qū)卻要出租地上車位

說起周末剛結(jié)束的搖號(hào)租車位，海德公學(xué)的李先生有些不悅，原因并不是因?yàn)闆]搖到號(hào)，而是因?yàn)橘I房時(shí)就花了11萬(wàn)元購(gòu)買了地下車位。“買房時(shí)開發(fā)商介紹小區(qū)是人車分離，業(yè)主的車都要停到地下車庫(kù)，外面沒有停車位，我這才花錢買了車位。可現(xiàn)在小區(qū)里有可以出租的車位，跟之前說人車分流完全不一樣，感覺自己被騙了。”

信網(wǎng)看到在小區(qū)物業(yè)張貼的通知上寫到，搖號(hào)將產(chǎn)生101個(gè)租賃名額，額滿即止，現(xiàn)場(chǎng)選定車位后不得更換調(diào)整。已購(gòu)買室內(nèi)地下車位的業(yè)主不再參與室外地面車位租賃，車位租期一年，期滿后物管中心將再次組織公開搖號(hào)。

“開放了地上車位，車流量必然增大，肯定會(huì)影響日常生活。”李先生認(rèn)為，既然開發(fā)商在賣房時(shí)有過人車分流的宣傳，就不應(yīng)該在交房后允許物業(yè)出租地上車位，“而且如果早知道可以租車位，我肯定不會(huì)花十多萬(wàn)去買。”

租賃車位靠近主干道不會(huì)影響業(yè)主生活?

16日上午，信網(wǎng)電話聯(lián)系了招商海德公學(xué)的物業(yè)，工作人員證實(shí)剛剛搖號(hào)結(jié)束。與之前通知上寫的不同，工作人員表示出租的車位并沒有101個(gè)，僅在小區(qū)主干道的一旁劃定了幾十個(gè)車位而已，“不占用樓前的位置，不會(huì)影響業(yè)主生活的。”

對(duì)于像李先生這樣認(rèn)為自己花大價(jià)錢買了車位實(shí)際上是吃虧的業(yè)主，工作人員則表示，買車位的業(yè)主實(shí)際上是“占便宜的”：“出租的車位每年都要重新?lián)u號(hào)，明年還不一定誰(shuí)能停車，買了地下車位停車更方便。”

工作人員告訴信網(wǎng)，小區(qū)將會(huì)從7月1日開始停車收費(fèi)，地上車位的租賃費(fèi)用為每月100元，地下車位的管理費(fèi)是每月50元，“買了地下車位的業(yè)主就算沒使用車位，也得先交管理費(fèi)。”

售樓處否認(rèn)宣傳過“人車分流”

對(duì)于業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商用人車分流“忽悠”業(yè)主購(gòu)買車位的情況，招商海德公館售樓處的工作人員則表示，從未宣傳過小區(qū)是人車分流的，業(yè)主都是自愿購(gòu)買車位的。隨后，信網(wǎng)又聯(lián)系了小區(qū)的開發(fā)商青島招商海德置業(yè)發(fā)展有限公司，工作人員也表示不清楚此事。不過，在業(yè)主提供的招商海德公學(xué)的宣傳材料上，“人車分流”這幾個(gè)字確是清清楚楚的。

“不能單純靠開發(fā)商或者物業(yè)出租車位，地面上有了車就認(rèn)定一個(gè)小區(qū)是不是人車分流的，有的人車分流小區(qū)地下車庫(kù)的入口也會(huì)設(shè)在小區(qū)內(nèi)部的。”信網(wǎng)就住宅小區(qū)人車分流一事咨詢了高新區(qū)國(guó)土資源房管局，工作人員認(rèn)為，如果業(yè)主憑借開發(fā)商的宣傳材料認(rèn)為其有虛假宣傳或者故意欺瞞消費(fèi)者的行為，可以向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門投訴;如果僅是認(rèn)為出租地上車位會(huì)增加安全隱患或者影響了生活，則可以與物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商，要求加強(qiáng)對(duì)進(jìn)入小區(qū)車輛的管理。

信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉