土地出讓金未補交齊 龍海明珠四年辦不下房產證

信網8月11日訊 近日，市民王先生告訴信網(0532-80889431)，青島嶗山區龍海明珠小區交房近4年一直辦不下不動產權登記證書，而對于其中的緣由開發商也未告知。信網從嶗山國土資源分局了解到，因土地持有者青島裕龍物產集團有限公司(簡稱：裕龍集團)未補交齊土地出讓金才導致不動產權登記證書無法辦理。

交房后遲遲未辦理不動產權登記證書

“買房都4年了，該投訴也投訴了，可青島龍海房地產有限公司一直不給業主辦理不動產權登記證書。這到底是怎么回事?”市民王先生告訴信網，他是龍海明珠的一名業主，但買房后不動產權登記證書卻一直無法辦理，而開發商也始終未給出明確辦理時間。

8月8日，信網來到青島龍海明珠小區，目前該小區基本都是辦公使用。據物業介紹，龍海明珠小區共三座樓，于2013年交房，而對于為什么不動產權登記證書無法辦理，他們也不清楚。

土地出讓金未補交齊

青島市嶗山區國土資源分局工作人員告訴信網，龍海明珠小區所在地塊屬于裕龍集團。而因裕龍集團遲遲未補交齊土地出讓金，所以該小區不動產權登記證書一直無法辦理。

工作人員稱，2010年3月17日，青島市國土資源和房屋管理局嶗山國土資源分局與裕龍集團有限公司曾簽訂《土地變更協議》，將主合同項下土地容積率提高到4.97，容積率提高后總建筑面積為80333平方米。但因之后實際建筑面積超出了《土地變更協議》約定的建筑面積，根據青土資房發〔2013〕263號文件規定，裕龍應補交土地出讓金5607萬余元。“但截至目前該公司尚未付清剩余4000萬元出讓金，并且已違約產生了違約金。目前區國土分局已啟動司法程序，在青島市中級人民法院立案起訴該公司。待司法程序結束后，按法院生效判決執行。”

針對此事，裕龍集團的工作人員坦言，龍海明珠項目地塊確實屬于裕龍，土地上的項目是分屬裕龍集團和龍海兩家。“而目前我們項目的土地出讓金已經交齊了，剩下的是青島龍海房地產有限公司的沒交，所以才辦不了不動產權登記證書。”

龍海否認裕龍交齊土地出讓金

而對于裕龍交齊土地出讓金的說法，青島龍海房地產有限公司工作人員陳先生進行了否認，“這塊地上共三座樓，其中龍海有兩座樓，裕龍一座樓。實際建筑面積都超出了之前《土地變更協議》約定的建筑面積，所以我們和裕龍都需要交納土地出讓金。前期我們兩家已經交納了1600多萬的土地出讓金，現在還共同欠著4000萬。而我們經營實在也是有困難，再加上我們雙方都對國土局給出的土地出讓金數額有異議，因此正在走司法程序。”

對于何時可以辦理不動產權登記證書，陳先生稱現在還不能給出準確的答復。“這個事情有關部門還在研究，因為司法程序時間長，可能初步意見是會先給業主辦證，而土地出讓金待判決后再交，但目前準確意見還未出具，所以我也不好說。” 信網全媒體記者 顧青青