深港城未驗收就交房被罰 房產證還沒辦下來

信網7月17日訊 “買這里的房子就是為了落戶，將來孩子上學也有保障，可誰成想房產證就是一直辦不下來啊。”近日，胡女士向信網(0532-80889431)反映，2015年10月份，她在位于青島西海岸新區的深港城小區一期工程購買了一套房產，但是交房后，房產證至今仍未辦理。該小區開發商青島深港基業投資有限公司的支經理告訴信網，深港城小區一期工程的房產證目前正在辦理過程中，由于過程較為復雜，所以進程比較慢。

交完房房產證未辦下來

2015年10月份，胡女士在深港城一期工程售樓處看房時，工作人員稱在該小區購買房產，即可落戶青西新區，這讓一直想要在青島安家落戶的胡女士頗為心動。回家后，在查看相關資料后，胡女士發現確有該政策，在與家人進行一番商議后，胡女士便在深港城一期工程14號樓購買了一套房產，與開發商青島深港基業投資有限公司在購房合同中約定，交房日期為2016年6月30日，可延期三個月交房。

2016年9月30日，開發商將房屋交付給業主，在此后的幾個月時間里，胡女士多次致電青島深港基業投資有限公司的相關工作人員咨詢房產證辦理問題，但是得到答復始終是馬上就辦理下來了。“聽說是因為沒有取得竣工驗收備案表才無法辦理房產證，交房的那天好多業主都要求開發商出示竣工驗收備案表，但是他們一直未出示，當時我也不太懂，就收房了。”胡女士說。

現在已經是2017年7月份，距離落戶政策截止還有5個多月的時間，這讓胡女士越來越焦慮，“房產證辦下來還不知道什么時候，如果是11月份、12月份才辦下來，那么辦理落戶還得需要一定的時間，不知道能不能落戶成功。花了幾十萬買房子就是為了落戶，如果不成功，開發商這不是坑人嗎!”胡女士說。

深港基業：資料已經準備齊全

7月17日下午，青島深港基業投資有限公司的支經理告訴信網，深港城一期工程的房產證目前正在辦理，很快就可以辦理成功。“這個過程是比較麻煩的，需要一定的時間，所有的資料我們都已經準備齊全。”

對于未取得竣工驗收備案表就交房的問題，支經理予以否認，“去年我們就已經取得竣工驗收備案表了。”至于具體是在去年什么時間取得的竣工驗收備案表，支經理沒有過多進行解釋。

然而，相同的問題，信網卻從青島深港基業投資有限公司的另一位負責人賴經理那里得到了不同的答案。“公司領導覺得小區部分樓座的規劃有問題，為了能夠讓業主更加滿意，便更改了部分規劃，房產證無法辦理就是卡在了這個問題上。”賴經理說。至于何時能辦理成功，賴經理表示現在正在操作此事，很快就可以解決。

何時辦證成難題

據信網了解，對于該小區交房時是否取得竣工驗收備案表的問題，黃島區相關部門曾于2017年3月28日回復稱：由于該項目未進行竣工備案擅自交房，區城建局已對建設單位青島深港基業投資有限公司下達責令停止違法行為通知書，并進行了行政處罰。經了解，目前該工程已取得消防、環保、人防等部門驗收意見，規劃部門驗收意見正在辦理中。待各部門驗收意見齊全，建設單位組織竣工驗收后，區城建局將對其辦理竣工驗收備案。關于違約金賠償事項，該問題屬于合同糾紛，建議業主依據購房合同，通過司法途徑解決。

對于房產證辦理的問題，黃島區相關部門稱：依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三章第二十七條：房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用?！冻鞘蟹康禺a開發經營管理條例》第三章第十七條：房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由于該小區未取得《工程竣工驗收備案表》，不具備辦證條件。 信網全媒體記者 岳祥