信網12月5日訊 看著鄰居家陸陸續續辦理了不動產權證，可是隋女士卻因為沒有購房發票而無法辦理，原因竟然是當初從另一家地產公司團購的房子惹得禍。近日，信網(0532-80889431)接到隋女士反映稱，她居住的東城水岸小區因為缺少購房發票而無法辦理不動產權證，影響了落戶以及房屋買賣。信網從山東楓林置業有限公司(以下簡稱楓林置業)了解到，由于小區部分業主是從青島百盛房地產開發有限公司(以下簡稱百盛地產)團購的房子，而百盛地產因為未給業主開具正規機打發票，導致稅款未補齊，所以楓林置業無法給業主開具購房發票。

辦理不動產權證遭遇區別對待?

隋女士家住李滄區臺柳路東城水岸小區，六年前購買了小區內的一處房產。據隋女士說，她所在的單元樓和小區內的其它兩座樓曾因開發商和施工單位經濟糾紛的原因，遲遲沒有通過竣工驗收備案，導致無法開具發票以及辦理不動產權證。

后來經過各方努力，開發商楓林置業給拖延多年沒有不動產權證的業主辦理了不動產權證，而隋女士家卻不在辦理不動產權證的范圍之內。隋女士表示，除了她家以外，大概還有十多戶業主有著同樣的遭遇。“為什么別人家都可以辦理不動產權證，而我們十幾戶業主卻不可以?”隋女士對開發商的做法產生了質疑。

隋女士說，她咨詢了不動產登記中心后得知，目前由于開發商沒有開具購房發票，導致該戶暫時無法辦理不動產權證。“我們這三座樓的業主已經等了好久才能辦不動產權證，可我家現在卻因為沒有購房發票仍然無法辦理。”隋女士說，許多業主的孩子無法落戶就近上學，房屋也無法買賣，確實受到了不小的影響。

楓林置業：業主不是通過開發商買房

開發商青島楓林置業有限公司一位工作人員告訴信網，開發商確實沒有給小區部分業主開具購房發票，原因是因為這些業主當初買房時并非直接通過售樓處購買，而是從倒房人員手中購買的房屋。“當初百盛地產和楓林置業是合作關系，百盛地產將東城水岸小區部分房源轉賣給中介，中介又將房子轉賣給購房者，從中賺取差價。”工作人員說。

工作人員表示，因為開發商開具購房發票要繳納稅款，而百盛地產給購房者只開具了手寫收據，而非正規機打發票，因此有一部分稅費沒有繳納，所以開發商楓林置業也無法向業主開具購房發票。

“我們已向沒開購房發票的業主們說明了情況，讓業主聯系百盛地產，等到業主拿到了百盛地產開具的正規機打發票后，開發商就會給業主開購房發票。”

隨后信網多次聯系百盛地產想要核實情況，但截至發稿電話并未有人接聽。

建議業主向國稅投訴

信網從青島市地稅局了解到，楓林置業開發的東城水岸小區由于前期一些原因導致無法開具發票。5月份“營改增”后，發票由國稅提供，并且國稅舉報中心已與開發商聯系，通知企業按收取的房款開具發票，開發商已在8月份向需要發票的業主開具了發票。

由于百盛地產與開發商存在經濟糾紛，并且目前地稅已無發票提供，對于不開具發票一事，建議向國稅部門進行舉報。信網全媒體記者 姚飛