信網(wǎng)7月26日訊 “開發(fā)商與建筑商有經(jīng)濟(jì)糾紛，房子入住5年了沒通過驗收，不動產(chǎn)權(quán)證也辦不下來。”2011年10月，林先生入住位于李滄區(qū)臺柳路605號的東城水岸小區(qū)，但不動產(chǎn)權(quán)證卻因開發(fā)商青島楓林置業(yè)有限公司(以下簡稱：楓林置業(yè))和建筑商山東紅建建安集團(tuán)(以下簡稱：紅建建安)的經(jīng)濟(jì)糾紛始終沒有辦下來。據(jù)悉，2016年青島市仲裁委員會已對雙方糾紛做出仲裁，但楓林置業(yè)楊先生告訴信網(wǎng)(0532-80889431)公司不滿仲裁結(jié)果，已打算走法律途徑解決。
2010年底，林先生購買了位于位于李滄區(qū)臺柳路605號東城水岸小區(qū)17號樓的一套住房，合同約定2011年5月1日之前交房，在簽署《房屋交接書》之日起180天內(nèi)到青島市房地產(chǎn)登記中心申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。林先生說，但是直到同年10月1日他才收到交房通知書，目前延遲交房違約金已經(jīng)賠付，但業(yè)主們卻面臨著另外一個更大的問題——不動產(chǎn)權(quán)證至今辦不下來。
不光林先生一家辦不出不動產(chǎn)權(quán)證，目前東城水岸小區(qū)16、17、24號樓的業(yè)主都無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。16號樓的蔡女士告訴信網(wǎng)，她的孩子已經(jīng)3歲了，至今還沒落下戶口。“時間拖的越久就越不好上戶口，要開很多證明。”蔡女士說，除此之外孩子上學(xué)、賣房換房、做生意抵押貸款等各種事情也耽誤了。
入住近五年，為什么不動產(chǎn)權(quán)證辦不下來?業(yè)主們了解到，開發(fā)商楓林置業(yè)與這三座樓的建筑商紅建建安集團(tuán)存在經(jīng)濟(jì)糾紛，建筑商拒絕提供驗收材料，無法辦理結(jié)算驗收及竣工驗收，導(dǎo)致無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
“除此之外，青島市仲裁委員會已于2016年5月做出仲裁，開發(fā)商需付給建筑商1800萬元，但開發(fā)商拒不執(zhí)行。”業(yè)主們說，開發(fā)商說資金不夠，想用網(wǎng)點房頂賬，但是建筑商沒有同意。為此，業(yè)主們都希望開發(fā)商與建筑商盡快達(dá)成一致，將不動產(chǎn)權(quán)證辦下來。“孩子上學(xué)真的拖不起了。”
對此，山東楓林置業(yè)的楊先生告訴信網(wǎng)，目前不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證確實是因與建筑商有糾紛，建筑商提供的材料不齊導(dǎo)致無法辦理。“市仲裁委下了判決書，但公司并不完全認(rèn)同該判決，已決定走法律途徑解決。”至于仲裁內(nèi)容的具體內(nèi)容，他表示不方便透露。楊先生說，公司也想盡快給業(yè)主辦下不動產(chǎn)權(quán)證，目前也在積極協(xié)調(diào)當(dāng)中。
隨后，紅建建安集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人馬先生卻回應(yīng)已經(jīng)將全部驗收材料提交，辦不出房產(chǎn)證不是公司的問題。“辦理房產(chǎn)證的問題應(yīng)由業(yè)主與開發(fā)單位協(xié)商，與經(jīng)濟(jì)糾紛沒有任何關(guān)系。”
對此，而青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會建筑工程管理局工作人員表示目前東城水岸小區(qū)還未驗收，他們已多次聯(lián)系開發(fā)單位與建設(shè)單位協(xié)調(diào)，但目前雙方仍未達(dá)成一致。青島市仲裁該委員會工作人員也回應(yīng)，目前確實已就雙方糾紛做出仲裁，但是若開發(fā)商拒不執(zhí)行，建議業(yè)主們通過法律途徑解決。信媒體記者 劉裕
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