信網(wǎng)11月22日訊 膠州魯?shù)聬偝切^(qū)交房已經(jīng)將近兩年，到目前為止業(yè)主仍然無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，“開發(fā)商青島祥泰永信建設(shè)有限公司一直以各種理由推脫。”一名業(yè)主稱。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)從膠州市房產(chǎn)管理局了解到，目前魯?shù)聬偝侵煌ㄟ^了單體驗收，并未通過綜合驗收，因此不具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證的條件。

王先生家住膠州，2014年初月在膠州市廣州北路魯?shù)聬偝琴徺I了一套房屋。據(jù)王先生說，由于魯?shù)聬偝欠績r同周邊樓盤相比比較便宜，而且買房時房子已基本建成，交房日期也已臨近，因此他考慮在此購買一套房屋用作婚房。

“我購買的房子在2015年初就已經(jīng)交房，到目前為止已經(jīng)過去將近兩年的時間，一直沒有接到開發(fā)商辦理不動產(chǎn)權(quán)證的通知。”王先生表示，他是最早一批入住的業(yè)主之一，當(dāng)初開發(fā)商在交房時并沒有提供《竣工驗收備案表》等證件，直到今年5月小區(qū)才通過了竣工驗收。“小區(qū)業(yè)主還曾因為違規(guī)交房的問題多次找開發(fā)商維權(quán)。”王先生說。

“房屋的不動產(chǎn)權(quán)證無法辦理導(dǎo)致無法給孩子落戶。”王先生說，他在去年舉辦了婚禮，孩子也即將出世，如果房子無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證就不能給小孩落戶，對以后小孩的就近上學(xué)問題也會有影響。

小區(qū)業(yè)主曾多次找到開發(fā)商詢問具體辦理日期，但每次均沒有得到準(zhǔn)確答復(fù)，近期甚至無法聯(lián)系到開發(fā)商。“如果不動產(chǎn)權(quán)證一事遲遲得不到解決，不排除會通過法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。”王先生表示。

對于魯?shù)聬偝呛螘r能辦理房產(chǎn)證一事，信網(wǎng)多次致電開發(fā)商青島祥泰永信建設(shè)有限公司，但截至發(fā)稿電話一直處于無人接聽狀態(tài)。

信網(wǎng)從膠州市房產(chǎn)管理局了解到，今年5月魯?shù)聬偝峭ㄟ^了竣工驗收，但是暫未通過綜合驗收，待開發(fā)商辦齊綜合驗收程序后，才可以申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證。膠州市不動產(chǎn)登記中心也表示，房產(chǎn)中心未接到魯?shù)聬偝切^(qū)提供的辦理初始登記的材料，所以暫時不能辦理不動產(chǎn)登記。

信網(wǎng)就此事咨詢律師后得知，購房合同中有買賣雙方關(guān)于辦理不動產(chǎn)登記日期的明確規(guī)定，如果因為開發(fā)商原因?qū)е虏荒馨磿r辦理不動產(chǎn)登記，業(yè)主有權(quán)通過法律途徑要求開發(fā)商及時辦理房產(chǎn)手續(xù)以及要求相應(yīng)的賠償。

信網(wǎng)全媒體記者 姚飛