信網11月17日訊 近日，孫女士向信網(0532-80889431)反映，自己兩年前在大都匯購買的一套70余萬的房子，購房合同上規定2015年年底交房，但現在已經拖了近一年時間，可購房合同上規定的違約金只有萬分之零點一，如果按照這一標準補償違約金，業主們可就吃了大虧。對此，大都匯售樓處方面承認單體驗收報告和竣工驗收備案證還在辦理中，但已經向業主說明情況，不存在強制交房的問題。

延期交房近一年 違約金一天只有7塊錢

2014年11月初，孫女士花70余萬元在市北區九江路22號的大都匯購買了一套74平方米的房子，購房合同上規定的交房日期是2015年12月31日。可如今，孫女士的房貸都已經還了兩年了，新房子的鑰匙還沒拿到手里。

購房合同上的交房日期為2015年12月31日

“2015年年底的時候，我給售樓處打了個電話，才知道交房日期已經推遲到2016年5月底了。可到了2016年5月，樓體還沒封頂 ，開發商又把交房日期推遲到了10月31日。”孫女士說，開發商在沒給自己任何通知的情況下，將購房合同上的交房日期推遲了兩次。

由于開發商沒有按照交房，孫女士不得不一直在外租房，每月租金2000元也不是筆小數。本以為開發商延期交房的違約金能夠抵消一部分房租租金，可仔細查看合同后，合同上寫的違約金卻是日萬分之零點一，按照房屋總價計算，一天也就只有7塊錢。

收房無法出示竣工驗收證明

還沒等孫女士想明白違約金的問題，2016年10月孫女士通過微信收到了大都匯交房的信息，她趕緊按照微信上的要求帶齊了身份證、購房合同等材料趕去了交房現場。

“業主是一個一個排著隊到售樓處的一個小屋里辦理交房手續的，當時我要求工作人員出示房屋的單體驗收報告和竣工驗收備案證，他們口頭上說已經通過了單體驗收，但拿不出這些材料。”孫女士認為，這些材料都是交房的必須手續，沒有竣工驗收備案證就不能證明房子沒有質量問題，這樣的新房就像燙手山芋一樣，讓人想收卻又不敢收。

信網了解到，也有很多小區業主已經當場辦完了交房手續，并打算近幾日就開始裝修。對于開發商不能提供單體驗收報告和竣工驗收備案證的問題，已經收房的李先生說，“我們也不懂交房的時候應該看什么證明，銷售說現在可以交房裝修了，我們就來把交房手續辦了。”

鑄成置業：已通過單體驗收

根據孫女士反映的情況，大都匯售樓處的工作人員承認單體驗收報告和竣工驗收備案證正在辦理過程中，交房的時候還不能向各位業主出示。

“感覺不放心要等驗收備案證下來的業主，要再等一段時間，需要各位業主自己權衡好利弊。”一位售樓處的工作人員稱自己在通知業主交房時已經將情況如實告知業主，因此不存在強制交房的問題，“如果覺得房子有問題或者有異議，完全可以等手續齊全了再領鑰匙。”

信網從青島市建筑工程質量監督站了解到，鑄成置業在10月28日和31日陸續組織了施工、建設、勘察、設計、施工、監理單位五方責任主體進行了單體竣工驗收，并出具了單體竣工驗收報告。但出具單體竣工驗收報告只是取得《建筑工程竣工驗收備案證》的一個前提，建筑單位要想取得竣工驗收備案證還需其他驗收合格后去政務大廳申辦。

信網全媒體見習記者 趙文善