信網(wǎng)10月24日訊 近日，市民陳先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2012年6月份，他在青島平度市青島東路的鉑金府小區(qū)購買了一套89平方米價值38萬元的期房。按照與當(dāng)時開發(fā)商青島福元玖合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱福元玖合)簽訂的購房合同，本該在2013年1月份交房，但是至今仍未交房。對此，信網(wǎng)多次撥打福元玖合在網(wǎng)上預(yù)留的辦公電話了解情況，但是均處于無人接聽狀態(tài)。

延期3年仍未交房

由于準(zhǔn)備要結(jié)婚，2012年6月份，陳先生在青島平度市鉑金府小區(qū)購買了一套89平方米價值38萬元的期房。在交完13.8萬元的首付后，陳先生對新房更是滿懷期待。但是，等到了購房合同中約定的交房時間后，開發(fā)商卻遲遲沒有動靜。

“當(dāng)時我買這個房子的時候，整個工程都已經(jīng)完成得差不多了，就差門窗還有一些基本的配套設(shè)施沒有安裝，也正是因?yàn)檫@一點(diǎn)，我才買的這個房子。但是到了2013年1月份，也就是購房合同中約定的交房時間，我卻一直沒有收到交房通知。”陳先生說。

在等了幾天后，陳先生便前往福元玖合詢問情況，被公司的工作人員告知由于工程原因，可能會延期交房兩三個月，“我覺得這個是可以理解的，也就沒在意。”

然而，幾個月后，陳先生依然沒有等來交房通知，等再次前往福元玖合時就發(fā)現(xiàn)公司已經(jīng)人去樓空。

據(jù)陳先生介紹，后來他又多次前往福元玖合討要說法，依然沒有任何消息。

福元玖合無人回應(yīng)

2016年10月24日下午，信網(wǎng)多次撥打福元玖合在網(wǎng)上預(yù)留的辦公電話了解情況，但是均處于無人接聽狀態(tài)。通過在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢，信網(wǎng)發(fā)現(xiàn)福元玖合公司仍在正常運(yùn)營。

據(jù)陳先生介紹，目前小區(qū)已經(jīng)停工多年，現(xiàn)在已經(jīng)成了爛尾樓。“光我知道的，鉑金府小區(qū)就有180多位業(yè)主跟我一樣的情況，有的甚至交了錢連商品房預(yù)售合同都沒有拿到。”

然而讓人更意想不到的是，鉑金府小區(qū)竟然已經(jīng)被法院查封，“是由于開發(fā)商資金鏈斷裂，導(dǎo)致建筑商拿不到款項，向法院起訴，所以小區(qū)未出售以及售出后尚未辦理購房合同的房屋都被查封了。”陳先生說。

“為了買這個房子，我把這幾年的積蓄全部拿出來了，家里人還給我東拼西湊了一些錢才交上首付。福元玖合這樣也太坑人了，現(xiàn)在我們每月仍在還貸款，卻沒有得到房子，壓力太大了。”陳先生對現(xiàn)在的情況很無奈。

可通過法律途徑解決此事

信網(wǎng)就此事咨詢了山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師，“既然已經(jīng)在購房時簽訂購房合同，那就說明雙方就此事已經(jīng)達(dá)成約定，一切事項應(yīng)該按照購房合同中的約定來。”

根據(jù)陳先生提供的商品房預(yù)售合同中的第十二條可以看到，開發(fā)商福元玖合如果未在2013年12月31日之前將房屋交付給陳先生，應(yīng)當(dāng)向其支付違約金，違約金按照陳先生已支付的房價款日萬分之0.1計算，違約金自2013年12月31日之第二天起算至交付之日止。逾期超過90天，陳先生有權(quán)選擇單方面解除合同或者按照合同中約定要求福元玖合支付違約金。

“福元玖合已經(jīng)延期交房，陳先生可以與其協(xié)商要求支付違約金或者解除購房合同，并要求返還已付房款以及利息。如果協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。不過距離事情發(fā)生時間較長，可能已經(jīng)超過訴訟時效，這個要根據(jù)具體情況來定。”吳律師說。

信網(wǎng)全媒體記者 岳祥