業主維權現場雙方發生沖突，場面混亂

視頻畫面

信網1月11日訊 “合同到期不交房，不給任何答復，找上門要說法被打。“青島中南世紀城物業經理率領保安圍毆業主，猖狂至極!”從1月9日中午開始，維權業主與物業發生沖突的視頻在網絡上流傳開來。這到底是怎么回事?有業主向信網(0532-80889431)反映，由于中南世紀城二期延期交付，1月9日上午，大量業主聚集售樓處維權，“不但不給說法，反而把業主打了”。對此，中南世紀城售樓處工作人員表示，“是業主先動手的”。至于房屋交付方面的具體情況，該工作人員稱，“領導不在，而且也不一定會接受采訪”。

中南世紀城延期交房

王先生是中南世紀城二期的業主，他于2014年在該樓盤購買了一套商品房。按照合同約定，開發商應當于2016年1月1日向業主交付房屋。

“當初買房的時候，售樓處說雖然合同寫明2016年1月1日交房，但是一般2015年6月份就可以交房。”可是，哪怕是到了合同約定的交房日期，王先生也沒能收到房子。更重要的是，房屋為何延期交付，業主始終沒有得到明確的答復。

還有業主反映，從2013年初就開始選房，可是二期的開盤時間一拖再拖，一直到2013年9月份。“簽約之后，銷售顧問說2015年6月就可以交房，但是合同統一寫2016年1月1日。”

隨后，該業主就開始了漫長的等待，“至今兩年多的時間，始終沒有接到過關于交房的任何通知”。

采訪中，多名業主向信網表達了對中南世紀城延期交付的不滿。

據了解，中南世紀城位于青島李滄區重慶中路903號，是由青島中南世紀城房地產業投資有限公司開發建設，物業類別為住宅，目前二期房源未能按期交房，三期房源正在銷售。

中南世紀城

合同約定2016年1月1日交房

維權現場“業主被打”

由于開發商未能如期交房，業主多次向開發商交涉，沒有得到明確的答復。1月8日，有部分業主打出橫幅，以“延期交房、虛假宣傳”為由向開發商抗議。

1月9日，上百業主齊聚中南世紀城售樓處進行維權。業主的訴求得不到解決，部分業主情緒激動，場面混亂。

“延期交房，虛假宣傳，到期交房也沒有通知，幾次協調不成，業主不得不去找開發商交涉，結果在售樓處門口，保安竟然出手毆打業主。”王先生表示無法理解。

根據業主拍攝的兩段現場視頻，雙方確實發生了肢體沖突。其中一段視頻時間較短，地點位于售樓處西側下坡處，畫面中兩名男子被多名保安圍在中間，雙方拳腳相向，有一位保安還站到水泥護欄上對其中一名男子拳打腳踢。

另一段視頻中，場面混亂，售樓處一名便衣工作人員一邊追著業主，一邊口中大罵，聲稱“你個人打了我”，所幸在周圍人員的勸說下，沖突沒有進一步升級。

中南世紀城：業主先動手

1月10日，信網在中南世紀城售樓處說明采訪意圖后，被保安擋在了門外。隨后，一名工作人員從售樓處出來表示，1月9日，確實發生過保安與業主沖突一事。

當天，“一百多名業主堵在售樓處門前，卻又不說明他們到底有什么訴求。因為擔心影響到售樓處正常工作，所以我們的保安人員決定上前維護秩序。可沒想到的是，業主竟然動起手來了。由于當時的場面已經不受控制，所以我們的保安才還了手。”該工作人員稱。

據了解，二期一共有4棟商品房，一棟經適房，目前“項目處于停工狀態”。至于為何延期交房，該工作人員解釋說，“有部分建成房屋與業主當初所購房屋戶型不符，所以需要進行改造，以便按照業主的預期交房。”至于為何更改了房屋結構，信網未能得到明確的說明。

對于業主反映延期交房一事，該工作人員表示，“一切問題按照購房合同處理。雖然關于違約金的具體條例我不是很清楚，但是在合同里注明了我們有兩個月的免責期。”

信網提出負責人是否能夠就此事作出說明時，該工作人員表示，“領導不在，而且也不一定會接受采訪。”

那么，二期房源何時能夠向業主交付呢?該工作人員表示，“公司領導說1月20日左右二期就能通過相關驗收，之后會陸續向業主交房。”

律師表示違約金應按合約來執行

對此，青島德衡律師事務所的黃鵬舉律師表示，對于延期交房的違約金，雙方應按照當時簽署的合約來執行。

“如果合同里寫明開發商方面在延期交房一事上會有兩個月的免責期，那么也是被認可的。這種情況下，開發商可以在超過正式規定的交房日期的兩個月內不支付給業主們違約金。”

關于此事進展，信網將會繼續關注。 文/圖 信媒體記者 高鵬 張松