業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子擋光 星光島置業(yè)顧問(wèn)當(dāng)初咋說(shuō)的？

信網(wǎng)8月7日訊 2015年12月份，來(lái)自大連的田女士在青島萬(wàn)達(dá)東方影都星光島小區(qū)購(gòu)買一套置業(yè)顧問(wèn)推薦的房子，快交房時(shí)通過(guò)實(shí)地查看卻發(fā)現(xiàn)該房屋遮光嚴(yán)重。在此后的兩年時(shí)間里，田女士多次前往開發(fā)商青島萬(wàn)達(dá)東方影都投資有限公司處討要說(shuō)法，但是至今未得到明確答復(fù)。青島萬(wàn)達(dá)東方影都一位袁姓工作人員告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，銷售顧問(wèn)是否在為田女士介紹房子時(shí)說(shuō)過(guò)這個(gè)房子不擋光現(xiàn)在已經(jīng)無(wú)法考證，但是出于人性化的考慮，還是在幫田女士與公司積極的去溝通解決這件事，預(yù)計(jì)下周會(huì)出結(jié)果。

實(shí)地查看后發(fā)現(xiàn)與銷售人員所說(shuō)不符

(田女士的房子被此建筑遮擋)

2015年12月份，大連的田女士覺得位于青島西海岸新區(qū)的萬(wàn)達(dá)東方影都星光島小區(qū)位置不錯(cuò)，準(zhǔn)備購(gòu)買一套作為兒子婚房使用。

田女士稱，當(dāng)時(shí)銷售顧問(wèn)向她推薦了一期工程3號(hào)樓2單元304房間，并稱該房屋與之前1、2號(hào)樓的3層一樣，都是建立在樓下網(wǎng)點(diǎn)房頂層平臺(tái)之上的，采光并無(wú)問(wèn)題。

田女士表示，銷售顧問(wèn)在銷售過(guò)程中，曾以各種理由拒絕她去實(shí)地看房，出于對(duì)萬(wàn)達(dá)品牌的信賴，最終還是購(gòu)買了該套房產(chǎn)。臨近交房時(shí)，田女士獨(dú)自前往小區(qū)查看建設(shè)進(jìn)度，卻發(fā)現(xiàn)房子實(shí)際情況與銷售顧問(wèn)介紹的嚴(yán)重不符，“一期3號(hào)樓的3樓跟1、2號(hào)樓不同，它是建在網(wǎng)點(diǎn)房頂層平臺(tái)之下的，各個(gè)角度遮光嚴(yán)重，影響了居住。”田女士說(shuō)。

(白天時(shí)候房?jī)?nèi)的狀況)

根據(jù)田女士提供的照片，信網(wǎng)看到，在窗口處，雖然處于白天，但是房?jī)?nèi)依然昏暗，光線較弱。

發(fā)現(xiàn)這個(gè)情況后，一直到2017年7月份交房后，田女士多次前往開發(fā)商青島萬(wàn)達(dá)東方影都討要說(shuō)法，但是均未得到明確解決方案，“我認(rèn)為開發(fā)商這種行為已經(jīng)構(gòu)成了欺詐，我沒法接受現(xiàn)在這個(gè)情況，這樣的房子怎么去當(dāng)婚房啊。”

東方影都未對(duì)此事進(jìn)行回復(fù)

7月30日下午，信網(wǎng)就此事致電青島東方影都投資有限公司了解情況，其一位袁姓工作人員表示，當(dāng)時(shí)為田女士介紹房子的銷售顧問(wèn)已經(jīng)離職，公司也聯(lián)系不上他了，所以暫不能確定田女士所說(shuō)是否屬實(shí)。

信網(wǎng)曾提出是否可以找出當(dāng)時(shí)的該樓座的規(guī)劃圖紙，與現(xiàn)在的樓座對(duì)比一下，可能會(huì)對(duì)一些細(xì)節(jié)進(jìn)行證實(shí)。“我們這里沒有規(guī)劃圖紙，公司也沒有改過(guò)規(guī)劃，一直是按照一個(gè)規(guī)劃下來(lái)的。出現(xiàn)這種情況也可能是因?yàn)殇N售顧問(wèn)在介紹時(shí)說(shuō)錯(cuò)了，如果是這樣，那么這是他的個(gè)人行為，跟集團(tuán)也是沒有關(guān)系的。”袁先生介紹稱，田女士在發(fā)現(xiàn)這個(gè)情況后，曾經(jīng)提出置換一套房屋，但是鑒于目前政策問(wèn)題，暫時(shí)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。“田女士多次大老遠(yuǎn)從大連趕到這里來(lái)處理這件事，我們也挺不忍心的，所以一直在幫她積極的跟集團(tuán)溝通此事，預(yù)計(jì)下周會(huì)出解決方案。”

律師建議：將相關(guān)約定落實(shí)到紙面上

信網(wǎng)就此事咨詢了山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師，據(jù)吳律師介紹，是否遮光嚴(yán)重，要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，如果真如田女士所說(shuō)，影響了房屋居住，那么可以跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求其對(duì)自己的房子進(jìn)行改進(jìn)，如果協(xié)商不成，也可以查看一下當(dāng)初簽訂的購(gòu)房合同中是否有真方面的相關(guān)約定，然后通過(guò)法律途徑解決。

同時(shí)，吳律師建議購(gòu)房者，在購(gòu)房時(shí)最好將銷售人員所說(shuō)及樓盤宣傳單頁(yè)進(jìn)行證據(jù)搜集，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)最好將相關(guān)事宜約定好，落實(shí)到紙面上，以避免遇到不必要的糾紛。對(duì)于此事，信網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。 信網(wǎng)全媒體記者 岳祥