隨著樓市逐漸升溫，島城土地市場(chǎng)的交易也逐漸活躍起來(lái)。據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月份，島城土地招拍掛市場(chǎng)共出讓商住用地9宗，總面積316.56畝，其中7宗成交，2宗因故中止出讓?zhuān)渤山煌恋孛娣e282.85畝，成交總金額約10.97億元，與上月相比成交金額增長(zhǎng)兩倍多。在土地供應(yīng)方面，5月份青島共新增商住用地供應(yīng)11宗，總面積690.39畝，起始總價(jià)超過(guò)13.2億元，分別位于黃島區(qū)和即墨市。

主城區(qū)土地市場(chǎng)爆發(fā)

5月份青島共成交商住用地7宗，雖然數(shù)量比4月少了3宗，不過(guò)這7宗地全部位于市區(qū)，地段較好，最終的成交總金額達(dá)到10.97億元，是4月份的兩倍多。 7家拿地企業(yè)中包括中海、保利兩家大鱷，以及和達(dá)、銀盛泰兩家本土品牌房企。

5月8日，市北區(qū)海岸路22號(hào)乙原青島國(guó)棉二廠地塊的網(wǎng)上掛牌結(jié)果出爐，中海地產(chǎn)擊敗魯能地產(chǎn)，以4235元/平方米的樓面地價(jià)摘得該地塊，總價(jià)超過(guò)7.4億元，溢價(jià)率達(dá)到0.71%，為5月青島土地市場(chǎng)開(kāi)了個(gè)好頭。 5月13日，青島坤升商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司以1510元/平方米的底價(jià)拍得位于紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)高新區(qū)智力島東路以西、智力島北路以北、智力島中路以東、環(huán)島路以南的一宗23.65畝的商業(yè)地塊，總價(jià)超過(guò)3500萬(wàn)元。青島首宗地下空間國(guó)有建設(shè)用地的掛牌結(jié)果在5月15日出爐，這宗位于市北區(qū)哈爾濱路東西向位置，西連地鐵3號(hào)線清江路站2號(hào)口，東連和達(dá)中心城地下一層的地下空間被和達(dá)中心城的開(kāi)發(fā)商和達(dá)集團(tuán)以底價(jià)競(jìng)得，將開(kāi)發(fā)為和達(dá)中心城的地鐵商街。 5月26日，青西新區(qū)4宗商住用地進(jìn)行了拍賣(mài)，保利地產(chǎn)經(jīng)過(guò)22輪競(jìng)價(jià)搶得嘉陵江路北、衡山路東的1宗住宅用地，總價(jià)超過(guò)2億元，創(chuàng)下了青島實(shí)行網(wǎng)上土地交易以來(lái)競(jìng)價(jià)輪數(shù)的新高紀(jì)錄;而另外3宗地分別被銀盛泰、青島盛世茶業(yè)交易有限公司、青島黃島發(fā)展(集團(tuán))有限公司以底價(jià)競(jìng)得。

此外，原定于5月20日掛牌出讓的市北區(qū)昌樂(lè)路3號(hào)和沾化路2號(hào)兩宗地塊的出讓因故中止，這兩宗地的掛牌起始樓面地價(jià)均為6800元/平方米，土地面積共約2.25萬(wàn)平方米，起始總價(jià)超過(guò)5.2億元。

即墨商住地集中上市

5月份青島共新增商住用地供應(yīng)11宗，總面積690.39畝，起始總價(jià)超過(guò)13.2億元，其中位于青西新區(qū)的4宗地已經(jīng)成功拍賣(mài)出讓?zhuān)挥诩茨械?宗地將在6月份分別進(jìn)行網(wǎng)上拍賣(mài)。

位于即墨市華山三路以東、藍(lán)鰲路以南、華山二路以西、文化路以北的3宗商業(yè)地塊面積297.16畝，起始樓面地價(jià)分別為1125元/平方米，1230元/平方米，1360元/平方米，起拍總價(jià)超過(guò)4.27億元。在2014年12月份，同樣位于即墨市華山三路以東、藍(lán)鰲路以南、華山二路以西、文化路以北的1宗97畝的商業(yè)用地被青島星泓商貿(mào)物流發(fā)展有限公司以底價(jià)競(jìng)得，工商注冊(cè)資料顯示，該公司是復(fù)星集團(tuán)旗下企業(yè)，該地塊是即墨復(fù)星天貿(mào)城項(xiàng)目用地。而5月新增的這3宗商業(yè)地塊也很有可能是復(fù)星天貿(mào)城的用地。

而位于即墨市煙青路以東、墨水河以南、墨水河以西、文化路以北的4宗住宅兼商業(yè)用地也同樣與大開(kāi)發(fā)商有關(guān)。在4月20日，中交集團(tuán)競(jìng)得位于同一位置的三宗商住地塊，作為中交中央公元項(xiàng)目的用地。而新公告出讓的這4宗住宅兼商業(yè)用地面積共231.86畝，起拍總價(jià)超過(guò)5.9億元，也很有可能是中交集團(tuán)的囊中之物。青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 劉蘭星