全樓26戶居民唯一的一部電梯發(fā)生故障，電梯維保人員檢查發(fā)現(xiàn)，電梯內(nèi)一處重要部件損壞，更換需要1.8萬(wàn)元。居民覺(jué)得費(fèi)用太高難以接受。“我們樓里的居民每天要爬14層樓回家，這樣的日子已經(jīng)過(guò)了一周了，不知道什么時(shí)候能解決。”昨天，家住金水路一小區(qū)的市民王先生撥打早報(bào)熱線82888000稱。
電梯故障居民爬樓已一周
記者聞?dòng)嵹s到該小區(qū)六區(qū)3號(hào)樓2單元，樓里的居民稱，全樓一共有14層，每層一梯兩戶，除了1樓的居民不用電梯外，其余26戶居民都要靠這個(gè)電梯上下。電梯大概是一周前損壞的，居民們?nèi)嫉门罉巧舷?，住在二三樓的居民還好些，最難受的是住在10層以上的居民，上下樓特別不方便。樓里有上了年紀(jì)的老人，有需要家長(zhǎng)抱著上下樓的孩子，還有孕婦和病人，每天爬樓特別不方便。
居民稱，物業(yè)公司在本月14日貼出通知，意思是電梯因?yàn)轵?qū)動(dòng)部件損壞需要付費(fèi)維修，更換驅(qū)動(dòng)部件維修費(fèi)要1.8萬(wàn)元，平均到26戶居民，每戶居民要付費(fèi)692元。但因?yàn)榫S修費(fèi)收不上來(lái)，電梯不知道什么時(shí)候才能修好。
維修費(fèi)1.8萬(wàn)居民難接受
居民告訴記者，全樓26戶居民中，現(xiàn)在只有一戶交了維修費(fèi)，還有一戶居民之前交過(guò)房屋維修基金，剩下的24戶居民都覺(jué)得這筆維修費(fèi)太高，大家難以接受。“電梯里設(shè)置的廣告應(yīng)該有一筆廣告費(fèi)用，應(yīng)該用來(lái)維修電梯，此外物業(yè)公司應(yīng)該多找兩家電梯維保公司比價(jià)，設(shè)法將配件費(fèi)用降下來(lái)。”居民王先生稱。
記者從小區(qū)物業(yè)公司了解到，他們也在為這部電梯的維修費(fèi)用犯愁。工作人員稱，小區(qū)是2007年建好的，電梯早已經(jīng)過(guò)了保修期，按照規(guī)定，電梯壞了維修，應(yīng)該由業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用，但是到現(xiàn)在，大部分業(yè)主都沒(méi)有交錢(qián)，有些樓層低的業(yè)主寧愿爬樓梯也不愿意出這部分錢(qián)。工作人員稱，電梯故障后，電梯公司檢查發(fā)現(xiàn)是驅(qū)動(dòng)配件故障，原本更換配件報(bào)價(jià)是2.4萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)物業(yè)公司的討價(jià)還價(jià)，最終電梯公司給打了七五折，才成了現(xiàn)在的1.8萬(wàn)元。電梯內(nèi)的廣告費(fèi)用很低，一年也只有100元。物業(yè)公司收的物業(yè)費(fèi)和電梯運(yùn)行費(fèi)也不高，根本不夠維修電梯的。
律師：可要求物業(yè)多比價(jià)
大成律師事務(wù)所的王文濤律師稱,根據(jù)《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》第三十九條規(guī)定：“住宅電梯需要更新、改造、維修的，其費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同承擔(dān)，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。”但業(yè)主完全有權(quán)利要求物業(yè)公司將這些年的電梯廣告收益首先用于電梯維修，也有權(quán)要求物業(yè)公司多聯(lián)系幾家維保公司，通過(guò)比價(jià)的方式減少維修費(fèi)用。業(yè)主可以通過(guò)業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司進(jìn)一步協(xié)商處理此事。
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