●人氣淡了開發(fā)商慌了
“舉牌這種活動誕生于幾年前房地產(chǎn)市場不成熟的階段，在膠州、平度等郊市其實一直普遍存在，現(xiàn)在市區(qū)大量出現(xiàn)時，就有市民稱之為‘殺馬特’。這幾年市區(qū)開發(fā)商用得少，那是因為有穩(wěn)定客流量的支持。那時候媒體效應(yīng)也具有強度和廣度，打廣告能夠帶來大量成交，但是當(dāng)一房難求演變?yōu)榻裉斓奶羧龗牟辉纲I，客流量得不到保證，開發(fā)商有點兒慌了，才重新祭出這種手段。”克而瑞信息集團青島首席分析師鄧國華認(rèn)為，在房地產(chǎn)面臨銷售困局時，積極地做線下推廣，“舉牌”其實也相當(dāng)于新媒體，當(dāng)牌子上的低價格強烈沖擊購房者時，廣告效應(yīng)得到了保證。
“應(yīng)該說前期效果很好，漸漸地大家都模仿了，市場仍然是這么疲沓，舉牌失去新意，效果也每況愈下了。”保利葉公館營銷總監(jiān)鮑華介紹，一些開發(fā)商感受到單純舉牌殺傷力下降，便開始結(jié)合拉橫幅等方式，加倍努力吸引眼球。“我們項目位于新都心區(qū)域，板塊熱度還是很高的，每周能成交二三十套，剩下三成房源可以慢慢消化。目前我們主要靠媒體分銷，借住搜房網(wǎng)等電商帶客，自己主要在樓盤進(jìn)行一些抽獎活動。不過，李滄、城陽那邊的樓盤還是庫存較大，之前定的目標(biāo)又比較激進(jìn)，銷售壓力不小。”
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