上周樓市郊區(qū)項目拉低均價 李滄回歸區(qū)域三甲

伴隨著開發(fā)企業(yè)降價促銷力度的加大，調(diào)動不少購房者入市積極性，今年“銀十”市場較其他月份成交略有所好轉(zhuǎn)。上周(10月20日～10月26日)，島城新建商品住宅成交量環(huán)比增加了一成多，市場升溫持續(xù)，新建商品房的成交量也有小幅上升。

住宅成交環(huán)比上漲

上周(10月20日～10月26日)，島城新房供應(yīng)量下滑，成交量上升。來自青島克而瑞房價系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周島城新建商品房供應(yīng)634套，共計25.14萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比下降了18.82%;上周，島城新建商品房成交2345套，成交面積25.14萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比增加了9.58%。其中商品住宅成交2200套，環(huán)比增加了10.83%。

郊區(qū)項目帶動，拉低均價

上周，島城商品住宅均價出現(xiàn)了微降。商品住宅成交均價為8556元/平方米，環(huán)比小幅下滑0.61%，這是由于郊區(qū)項目依然是全市的成交主力區(qū)域，尤其是原膠南市、李滄區(qū)西北部的項目的成交拉動，拉低了成交均價。

李滄回歸區(qū)域三甲

商品住宅成交排名方面，西海岸新區(qū)、李滄區(qū)和城陽區(qū)為上周區(qū)域成交三甲。繼前一周市北區(qū)入圍區(qū)域三甲之后，上周李滄區(qū)在沉寂了多周之后，再度回歸區(qū)域三甲，只是冠軍依舊被西海岸新區(qū)穩(wěn)占。上周，西海岸新區(qū)共計成交611套，成交面積5.81萬平方米，區(qū)域排名第一。李滄區(qū)上周成交374套，成交面積3.68萬平方米，排名區(qū)域第二;城陽區(qū)位列區(qū)域成交榜的第三名，上周新建商品住宅成交334套，成交面積3.85萬平方米。記者 王蕾