本報11月2日訊(記者　藍娜娜)　在眾房企喧鬧的“價格戰”中,“金九銀十”相繼落幕。在限購政策解除、房貸松綁影響下,“金九”樓市回暖;“銀十”樓市受長假影響,銷量環比減少。在年終業績沖刺最后倆月,預計開發商仍會持續低價策略,樓市價格有望持續走低。

今年的島城樓市比較熱鬧,在限購解除、房貸松綁等利好政策催動下,下半年樓市迎來了回暖期,開發商也一改上半年的低調沉悶,一方面抓緊節點加推樓盤,一方面高調通過降價策略吸引客源。

島城“金九銀十”樓市落下帷幕。網上房地產公布的統計數據顯示,青島10月新建商品房共成交9969套(住宅+商用+辦公),總成交面積1042077平方米,環比9月小幅下跌5%。其中,新建住宅共成交8931套,比9月減少407套,總成交面積933657平方米。從銷售區域來看,近郊樓盤依舊是搶購集中地,其中黃島區保持了一如既往的高增長態勢,10月銷售2622套,環比增長三成;李滄、城陽成交量雖然較“金九”有所回落,但月成交量也均突破了1300套。

在二手房方面,相關統計數據顯示,10月青島二手房共成交1950套,環比9月下降13.4%,同比去年下降27%;成交面積167032.72平方米,環比下降12.7%。

“相比9月剛剛過萬套的新房成交量,10月青島新房成交量下滑主要是受到了國慶長假的影響,刨除第一個周,僅從10月第二周至第四周的成交量來看,成績還是比較好的。年終將近,開發商年度業績考核馬上就要進行,因此接下來的兩個月會有不少項目加推樓盤,價格方面優惠力度也可能再加強。”科威國際不動產青島區域總經理孫杰說。

在激烈的市場競爭下,島城不少開發商在下半年樓市回暖期間銷量增速不少,但面對年終業績壓力,以低價為主的“價格戰”仍在繼續。中國房地產指數系統百城價格指數報告顯示,10月島城新建住宅價格持續走低,降幅達到1.03%,跌幅位列百城第35位。