【青島樓市動態】

房價：

“萬元線”步步收縮

    中國指數研究院發布的全國百城房價數據顯示，青島房價自今年5月起至今一直處于下跌狀態。截止到9月底，青島住宅均價定格在9433元/平方米。與此同時，島城房價“萬元線”也是不斷收縮。作為島城樓市的一條重要標志線，“萬元線”從6年前萌生，就不斷北上，最終在2013年基本覆蓋李滄。

    克而瑞青島高級分析師張斌指出，“萬元線”也是剛需購房的一條杠杠，正是追隨著萬元線，不少剛需的置業需求不斷向北，一路來到李滄，使得李滄有“剛需集中營”的稱號。不過今年，“萬元線”不但北上乏力，而且已經開始回縮。數據顯示，第三季度住宅成交均價為9550元/平方米，環比下跌2.2%。其中市區中李滄跌幅最大，第三季度住宅成交均價為10770元/平方米，環比第二季度11157元/平方米下跌3.5%，較第一季度的11327元/平方米下跌5%。記者了解到，不少樓盤的價格早已低于均價，如位于巨峰路附近一在售新盤就打出8518元/平方米的抄底價，黑龍江南路一在售盤新推出的房源均價8800元/平方米。

    不過記者登錄58同城等二手房交易網站看到，掛牌出售的二手房價格倒是始終保持穩定，房東降價的較少，面對此狀，買家并不買賬。