近日，青島市一高檔住宅小區“爛尾”引發開發商資金危機，在今年房地產整體環境低迷的影響下，即便“豪宅”項目也難逃劫難。

在青島市，有“西海岸第一豪宅”之稱的紫檀山項目，如今獲得預售證已經3年。然而，據青島網上房地產統計數據，3年以來，該項目僅銷售出42套住宅。據接觸該項目的多位人士描述，因拖欠施工方數千萬工程款，項目建筑方早已撤場，項目如今陷入停工狀態，幾近爛尾。

與此同時，由這一豪宅項目引發的討薪風波，也觸動了廣東老牌房企利海集團錯綜復雜的高管紛爭并引發了利海的資金危機。利海集團內部人士向記者透露，此前公司在全國擴張地產項目較為激進，受到房地產整體環境低迷的影響，公司在資金方面也備受考驗。

“現在項目停工了，我們一批業主能不能收樓都無法確定了。”業主張先生向記者表示，“這個項目當時的購房價是41722元/平方米，在當地幾乎是最貴的洋房，現在數十萬首付款估計都打水漂了。”

此外，該豪宅項目拖欠了公司員工數月薪資，并扣押供應商數十萬投標保證金。材料供應商魏先生告訴記者，自己曾多次與開發商的員工和其他供應商一道圍堵項目現場，進行維權。

據悉，紫檀山項目由青島紫檀山實業有限公司開發，由青島金海榮春置業有限公司和廣東利海集團有限公司合作成立，各占50%股份。青島金海榮春置業有限公司負責人公開表示，紫檀山項目之所以出現拖欠工程款、停工等情況，是因為合作方廣東利海集團有限公司出現了問題。

利海集團成立于1992年，屬中國房企百強，工銀國際控股、黑石集團、摩根大通等均為其戰略投資者。據利海集團內部人士指出，利海在全國多地擁有旅游地產項目，投入的資金規模也十分龐大，從數十億到數百億不等，但目前并沒有進入回報期，受到房地產行業整體環境的影響，資金收益進度緩慢。