近日，青島市一高檔住宅小區(qū)“爛尾”引發(fā)開發(fā)商資金危機(jī)，在今年房地產(chǎn)整體環(huán)境低迷的影響下，即便“豪宅”項(xiàng)目也難逃劫難。
在青島市，有“西海岸第一豪宅”之稱的紫檀山項(xiàng)目，如今獲得預(yù)售證已經(jīng)3年。然而，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，3年以來(lái)，該項(xiàng)目?jī)H銷售出42套住宅。據(jù)接觸該項(xiàng)目的多位人士描述，因拖欠施工方數(shù)千萬(wàn)工程款，項(xiàng)目建筑方早已撤場(chǎng)，項(xiàng)目如今陷入停工狀態(tài)，幾近爛尾。
與此同時(shí)，由這一豪宅項(xiàng)目引發(fā)的討薪風(fēng)波，也觸動(dòng)了廣東老牌房企利海集團(tuán)錯(cuò)綜復(fù)雜的高管紛爭(zhēng)并引發(fā)了利海的資金危機(jī)。利海集團(tuán)內(nèi)部人士向記者透露，此前公司在全國(guó)擴(kuò)張地產(chǎn)項(xiàng)目較為激進(jìn)，受到房地產(chǎn)整體環(huán)境低迷的影響，公司在資金方面也備受考驗(yàn)。
“現(xiàn)在項(xiàng)目停工了，我們一批業(yè)主能不能收樓都無(wú)法確定了。”業(yè)主張先生向記者表示，“這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)時(shí)的購(gòu)房?jī)r(jià)是41722元/平方米，在當(dāng)?shù)貛缀跏亲钯F的洋房，現(xiàn)在數(shù)十萬(wàn)首付款估計(jì)都打水漂了。”
此外，該豪宅項(xiàng)目拖欠了公司員工數(shù)月薪資，并扣押供應(yīng)商數(shù)十萬(wàn)投標(biāo)保證金。材料供應(yīng)商魏先生告訴記者，自己曾多次與開發(fā)商的員工和其他供應(yīng)商一道圍堵項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行維權(quán)。
據(jù)悉，紫檀山項(xiàng)目由青島紫檀山實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)，由青島金海榮春置業(yè)有限公司和廣東利海集團(tuán)有限公司合作成立，各占50%股份。青島金海榮春置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人公開表示，紫檀山項(xiàng)目之所以出現(xiàn)拖欠工程款、停工等情況，是因?yàn)楹献鞣綇V東利海集團(tuán)有限公司出現(xiàn)了問(wèn)題。
利海集團(tuán)成立于1992年，屬中國(guó)房企百?gòu)?qiáng)，工銀國(guó)際控股、黑石集團(tuán)、摩根大通等均為其戰(zhàn)略投資者。據(jù)利海集團(tuán)內(nèi)部人士指出，利海在全國(guó)多地?fù)碛新糜蔚禺a(chǎn)項(xiàng)目，投入的資金規(guī)模也十分龐大，從數(shù)十億到數(shù)百億不等，但目前并沒(méi)有進(jìn)入回報(bào)期，受到房地產(chǎn)行業(yè)整體環(huán)境的影響，資金收益進(jìn)度緩慢。
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