“數九寒天”青島二手房市場也受到寒流的影響，上周末出現了好久不見的“停擺”現象。但根據青島新聞網房產頻道統計，上周(1月19日-1月23日)青島二手房市場一共成交913套房源，環比小幅下跌8.8%，但一周成交面積達到了97541.03㎡，只漲不跌，環比上漲了6.3%，歲末二手房市場表現依舊“穩穩地”。

上周各區成交情況一覽表

從上周各區交易情況來看，雖然大部分區域成交量出現了下降，但是這其中也有亮點，其中城陽的交易量卻正在逆勢上漲中，而李滄區二手房交易面積出現了“大漲”。

市北雖然仍雄踞全市成交冠軍的位置，但是上周僅成交291套房源，環比前一周下跌了23.1%，成交面積21681.41㎡，環比下跌24%。黃島區位居 “亞軍”，上周成交二手房157套，交易面積15889.48㎡，和前一周不相上下。市南區上周成交了141套房源，比前一周多5套，成交面積 12526.63㎡，和前一周基本持平。城陽上周二手房成交116套，環比上漲26.08%，成交面積12689.35㎡，環比漲了23.02%。李滄區上周交易107套房源，其中成交面積十分“驚艷”，二手房一周交易面積增至21102.23㎡，環比翻了一番。另外還有嶗山區成交97套房源;高新區成交 4套房源。

上周每日成交詳情一覽

從每日交易詳情來看，上周一共有三個工作單日成交量突破“200套大關”，在1月21日(星期四)達到交易頂峰，二手房成交204套，在1月24日(星期日)達到冰點。另根據統計，上周成交的二手房套均面積106.835㎡，春節之前，市場上活躍著大批改善型置業者，大戶型的價格優勢也已經顯現出來，成為現階段最熱戶型。

越接近年末，青島二手房主城區市場占有量越發逐漸下降。記者采訪到青島鏈家城陽商圈店經理車雙，他告訴記者，城陽市場雖臨近年末但供需兩旺，置業者多數為改善型購房，成交戶型面積在110-145平米之間，成交價格7500-9500元/平米。另外車經理還介紹說：在年前剛需型置業者很多選擇觀望，待到年后才會根據價格入市，而改善型置業者因為手里資金寬裕，所以年前年后買房的差別不大，因而入市較多。談及議價空間，車經理表示，年前因房東急售而議價空間增大的房源屬于個別現象，整體來看，市場價格還是比較穩定的，波動不大。(數據整理分析：青島新聞網房產頻道 王爽)