昨日，青島市住房保障中心公布了年度保障房計劃開工情況，截至昨日，今年計劃開工保障性住房增至9615套，其中公共租賃住房開工數量為5225套，占比過半。公示的項目顯示，與8月數據相比，主城區計劃開工項目因拆遷進度有變化調整，郊市保障房中公共租賃住房成為主流。 記者 劉蘭星

特點公租房成保障房主力

    自今年8月1日開始，新一輪的住房保障政策施行，停止執行多年的四類保障房分類申請方式，改為統一申請、并軌運行，逐步建立以公共租賃住房為主體，實物保障和租金補貼相結合的住房保障和供應體系。除以前審批通過、目前正在建設的經適房和限價房項目，今后將不再審批通過配建經適房和限價房，公共租賃住房將成為今后住房保障的“主力軍”。

    從青島市住房保障中心剛剛公布的這份開工情況表可以看出，市南區目前已經沒有了保障房配建項目，已開工的9615套保障房，分別位于市北區、李滄區、嶗山區、城陽區、開發區、膠州市、平度市和萊西市，而城陽區配建比例最高。另外，公共租賃住房開工5225套，占已開工保障房總量54.3%，經濟適用住房開建了2643套，占保障房開建總量27.5%；限價商品住房已開建1747套，僅占總量約18.2%。

變化市北增347套經適房

    記者注意到，與8月份公布的項目相比，此次市北區、李滄區的計劃開工項目均有變化。其中，原計劃開工的位于李滄區延壽宮路61號的康泰源尚誠68套經濟適用房項目、位于李滄區虎山路以北、金水路以南的東西大村地塊保障房項目263套公租房，在此次公示中并沒有出現。而本次公示中，又新增了位于金華路56、60號的金域府邸保障房項目347套經濟適用房。

    根據年初計劃，今年我市計劃開工建設保障性住房15000套，其中公共租賃住房占七成以上。 “目前公示的項目在年底之前還會有調整，如部分已列入計劃的項目由于項目前期手續尚不齊備，待該項目開工后將即時公布。也有個別市區的項目因拆遷征地遇到問題，可能會撤出今年計劃，從其他項目上來補充房源。 ”市住房保障中心相關負責人表示。

計劃年底二批保障房上市

    自上半年推出首批共計3616套保障性住房后，第二批保障房何時上市配售配租一直備受申購家庭的關注。市住房保障中心副主任陸杰榮在近期網談時表示，目前我市正在抓緊推進各類保障性住房并軌工作，進一步加大公共租賃住房建設力度，適當減少經濟適用住房和限價商品住房建設數量，逐步建立以公共租賃住房為主體的住房保障和供應體系。按初步計劃，2015年將繼續建設一定數量的經濟適用住房。

    此外，嶗山區公共租賃住房項目目前區住房保障部門正在梳理過程中，待房源具備配租條件后將及時發布配租公告組織實施配租工作。目前，第二批房源正在梳理中，擬于年底前進行公開銷售，但因為具體項目的銷售或配租時間受在建項目建設進度和手續辦理情況等因素影響，所以無法準確預估。今年下半年銷售項目梳理結束后，將盡快發布銷售公告。