青島新房市場邁入新年，在元旦3天小長假零成交的影響下，青島新房市場表現出些許的下滑跡象。根據青島新聞網數據統計，從1月3日-1月9日，青島市新房成交2617套，總成交面積259091.02㎡，與前一周相比下降了約27%;其中新建住宅成交2352套，成交面積235997.77㎡，與“跨年周”相比下降了約15%。

2016年1月3日-2016年1月9日一周樓市銷售概況

2016年1月3日-2016年1月9日一周成交走勢

從上周7天青島市新房成交走勢來看，有數據的六天中，1月5日單日新房成交568套，雖然也過了500套，但2015年最后幾天單日成交量近千套的業績相比，落差較大。此外，1月6日單日新房也賣出了524套，其余4天中有兩天成交量接近500套，市場表現雖不耀眼，但與去年同期相比也堪稱“上佳”。在即將到來的農歷新年能有這樣的成交量，還是非常令人欣慰的。

2016年1月3日-2016年1月9日每日新房銷售概況

2016年1月3日-2016年1月9日各區域新房成交比例示意圖

從各區域新房市場來看，上周青島各區域新房成交量排名“眾神歸位”。黃島區上周新房賣出704套，遠超其他各區域再度坐穩冠軍寶座;李滄區上周依舊奪得亞軍，一周銷售新房502套;此外膠州市上周躋身前三甲，以一周成交量296套的成績位居第三名。

城陽區上周僅排名第四，一周新房成交新房274套;而排名第五的變成了即墨市，即墨上周銷售新房208套;市北區以一套只差排名第六，上周共銷售新房207套。

黃島區新房大賣重拾冠軍寶座，區域內商業項目中德青年創新創業基地可謂是功不可沒。此外，青島游艇產業園區項目也銷量可觀，為黃島區樓市撐起“半邊天”。住宅方面，老膠南項目保利海上羅蘭、天一畔城及書香泮城都賣得不錯，為黃島區重新“上位”奠定了基礎。

奪得亞軍的李滄區，憑借著惠水和苑、卓越皇后道及新城香溢紫郡等新盤順利躋身“前三甲”。東李片區在沉寂一段時間后迎來新盤的大批量上市，帶動李滄區的新房成交量節節上升。沒能入圍前三甲的城陽區，上周出現了成交下滑。區域內項目銀盛泰泰馨苑、卓越蔚藍群島及魯商泰晤士小鎮一直備受剛需購房者青睞，但到了年終歲末也有“貓冬”態勢。市北區上周慘遭“滑鐵盧”，從跨年周的冠軍跌至上周僅排名第六位，落差比較大。新盤泰成玲瓏郡銷量尚可，此外商業項目青島萬科廣場也緊隨其后。但由于高銷量項目相對較少，因此沒能為市北區力挽狂瀾。

樓市轉眼間已步入2016年，盡管青島新房市場開年有些“低”，但伴隨著農歷新年腳步越來越近，不少開發商也將1月鎖定，準備要搶在農歷新年前，再推一批新房源上市，2016青島樓市是否能夠火爆開場，再度締造高銷量奇跡就讓我們拭目以待吧。(數據分析整理：青島新聞網房產)