“這個事我前后找了一年多，現在還沒解決。”李滄萬達中央公館小區居民李先生向本報新聞幫反映，樓下一飯店在3樓平臺私自加設了一根煙道，距離他家臥室窗戶不足1米。受此影響，李先生的新房交房兩年多，至今沒有入住。對此，商家表示該處原本就是煙道，之所以在樓外加設了一段，就是為了減少對居民影響。目前，私自加設的煙道已經拆除了一部分，商家表示正在向環保部門就戶外排煙設施進行申報備案。

8日上午，記者來到萬達中央公館小區，李先生所在居民樓屬商住兩用樓，1至3樓為商戶網點房，而他則住在4樓，窗外就是網點的房頂平臺。在平臺靠近邊緣位置，一根直徑約四十厘米的管道從一處水泥垛子里伸出來，管道內部有污漬痕跡，而水泥垛子則明顯有破壞過的痕跡。

李先生說，這根管道就是樓下飯店私自加設的煙道，由于相關部門介入，目前飯店已經暫停營業，管道暫時也不再排煙。記者看到，該管道距離李先生家主臥窗戶直線距離約1米，可謂觸手可及。“煙道距離居民樓這么近，即便管道密封的再嚴，也不免會有油煙冒出，不僅如此，管道排煙還要用到排煙設備，設備運行起來的噪音也會擾民。”李先生說，受這個排煙管道的影響，他的房子交房兩年了，到現在也沒搬來住。

李先生說，從去年發現該情況后，他便開始向多個部門反映投訴此事。他先后找了小區物業、城管、環保以及市政部門，不過由于種種原因，事件一直沒有得到有效解決和回復。直到今年8月底，市政部門相關領導以及城管、環保等部門工作人員到現場進行了走訪調查。在隨后的9月22日，商家自行將平臺上加設的排煙管道拆除，店內也進行了停業修整處理，并將情況向相關部門進行了匯報。

李先生原本以為此事終于有了結果，然而隨后他卻發現，排煙管道并未完全拆除，工人只是將拆下的部分暫放在平臺上，而且還留了一截探出來的管道，而且不時還有油煙冒出。

8日中午，記者來到樓下這家飯店，店門上貼著一張暫停營業的告示，幾名工作人員正在店內休息。對于業主反映的私設煙道問題，飯店負責人聶先生顯得非常委屈也很無奈，他表示，自己才是最大的受害者。聶先生說，去年他從這家商鋪業主手里租過了門頭，當時曾反復向業主求證，該門頭是否可以開設飯店，得到的答復都是完全可以開。聶先生還找來商鋪圖紙，確認該門頭有專用煙道。“我們開門做生意，不可能去弄些違規的事，更不可能難為左鄰右舍的鄰居。”聶先生說，經過考察，門頭原有的室內煙道開口緊鄰樓上業主房間，為了減少影響，他們自費加設了一段排煙管道。

“我們后來把煙道一直拉到旁邊座樓的樓頂，還專門加設了排煙設施避免煙霧四處彌漫。”聶先生說，這應該是在現有條件下，對住戶影響最小的處理方式了，但是樓上業主卻始終不同意，一直向相關部門投訴此事，導致他最近半年多來一直處于暫停營業狀態，造成大量的人力物力損失。

記者從聶先生提供的網點房圖紙照片上看到，連接樓頂那處水泥垛子的設施的確標注為煙道。聶先生說，如果他只把排煙口設在水泥垛子處，對樓上業主影響恐怕會更大。對于加設的部分是否經過審批，聶先生表示，相關部門到現場調查了，通知他們先拆除，然后再進行審批。目前，飯店正在向職能部門遞交審批備案材料。文/圖 本報記者 景毅

■追訪

私自加設肯定不允許

8日下午，記者又聯系上小區物業主管，對方表示，飯店所用門頭房在設計和建設中的確有專門的煙道，商戶自然可以使用，不過商戶在建筑物外加設的管道并未向物業申請，物業也曾向商戶下過整改通知，不過限于物業沒有執法權，最終只能起個協調作用。“商戶開門做生意，業主居家過日子，站在各自的角度看，雙方的訴求都有道理，我們也希望能撮合商戶和業主坐在一起協商，找一個最優辦法，不過業主至今并未同意協商。”

對此，李先生表示，自己是從萬達買的房子不是從商戶手里買的房子，自己的權益受到侵害當然要找小區和有關部門解決。

記者又聯系了李滄城管浮山路中隊，中隊負責人告訴記者，這種私自設置煙道的問題是由環保部門管理，并不屬于城管執法部門的管理范疇，不過有業主投訴，他們也到現場了進行了走訪調查，由于商戶不能向環保部門提供相關改造手續，他們也與商戶進行了接觸，要求他們拆除整改。

記者隨后又咨詢了環保李滄分局，相關工作人員介紹，私自改造加設煙道設施肯定是不允許的，至于商戶表示要提交審批手續，工作人員表示，相關手續能否通過也要看其對環境以及周邊居民的影響再做判斷。在此之前，商家不允許繼續使用自己加設的煙道。

■調查

商住樓，餐飲擾民投訴不斷

記者調查發現，樓上業主因樓下餐飲網點因排煙及噪音擾民的情況相當普遍。據了解，目前關于商住網點餐飲業的環保要求，青島市依據的是2001年頒布的《青島市大氣污染防治條例》(以下簡稱《條例》)以及 2005年出臺的《青島市人民政府關于防治飲食經營服務業環境污染的通告》(以下簡稱《通告》)。

《條例》要求，禁止在城市居民區內利用非獨立居民住宅從事產生油煙、有毒有害及惡臭氣體 、粉塵的商業和飲食經營、加工活動。而《通告》則做了更詳細的規定，要求未按設計規范設置專用煙道的商住綜合樓和商辦綜合樓以及與其他物業相連的非獨立住宅房屋，禁止從事產生油煙、廢氣、惡臭等飲食經營服務;禁止不經過專用煙道，無組織排放，禁止經城市公共雨水或者污水管道排放，禁止利用居民住宅樓內的民用煙道或者擅自搭建的煙道排放。

但在實際執法工作中，工作人員也發現一些餐飲網點并不能嚴格執行相關規定，尤其是一些老舊社區。而且即便費勁完成改造，樓上業主往往也不能滿意，從而導致這類商住兩用樓的餐飲網點擾民投訴不斷。 本報記者 景毅