清潔能源供暖一平米48元居民嫌貴 供熱公司愿再協(xié)商

信網(wǎng)10月25日訊（記者 谷正原）“三百多戶業(yè)主全部表態(tài)了，大家都希望供暖單位能把費用再降降。”近日，青島市市北區(qū)遼陽路某商業(yè)公寓項目業(yè)主向信網(wǎng)（0532-80889431）反映，項目交付于2023年12月份，按照合同約定，項目為集中供暖，交房后第一個采暖季不供暖，今年是第一個供暖期。10月14日，供熱單位青島海益匯通能源發(fā)展有限公司向業(yè)主們下發(fā)了繳費通知，用熱價格將按照每平米48.3元的價格來進行收取，而據(jù)居民們調(diào)查了解，相同開發(fā)商在市北區(qū)建設(shè)的另一個公寓項目每平方米供暖費為33.8元，每平米14.5元的差價讓居民們感覺“不實惠”。針對上述情況，供暖公司業(yè)務(wù)代表張經(jīng)理在業(yè)主座談會上表示，會將業(yè)主們的調(diào)整供熱價格的訴求告知給公司，將盡快給出答復(fù)。

新能源供暖每平米定價48.3元 居民感覺“不實惠”

2023年底，市民張女士在市北區(qū)遼陽路某商業(yè)公寓項目購買的房子順利交付，小區(qū)在交付時已鋪設(shè)地暖。按購房合同約定，項目為集中供暖，交房后第一個采暖季不供暖，若第二個采暖期前，該項目房屋買受人用熱申請繳費率達到供熱公司要求的，由供熱公司供暖。

隨著入住率的提升，今年全小區(qū)共有三百余戶業(yè)主有供熱需求，10月14日，項目供熱單位青島海益匯通能源發(fā)展有限公司向業(yè)主們下發(fā)了繳費通知，通知中提到，用熱價格按照建筑面積每平方米48.3元收取。供暖時間為2024年11月15日至次年4月5日。

張女士告訴信網(wǎng)，她的朋友家住市北區(qū)另一公寓項目，除住房性質(zhì)一樣外，兩個項目還同屬一家企業(yè)開發(fā)建設(shè)，但朋友家的供暖單價卻只有33.8元。張女士算了一筆賬，兩個小區(qū)內(nèi)基本都是建筑面積在40平方米左右的房子，但是供暖費卻差了將近500元，這種情況讓人難以接受。“不只是我個人，我征求了全體有供熱需求的業(yè)主的意見，大家都表示定價有些略高。還有一部分業(yè)主在看到價格后直接決定使用空調(diào)取暖，畢竟小區(qū)用的是民水民電，一度電才幾毛錢。”

此外，鄰居們通過青島市發(fā)展和改革委員會官網(wǎng)了解到，市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)城市集中供熱中非居民的用熱最高銷售價格為每平方米33.8元，部分居民對48.3元的收費感到困惑。

項目使用空氣源熱泵供暖 企業(yè)代表稱公司“虧本干”

10月20日上午，應(yīng)業(yè)主代表要求，項目供熱單位青島海益匯通能源發(fā)展有限公司與業(yè)主代表在項目物業(yè)辦公室內(nèi)展開了座談。據(jù)企業(yè)業(yè)務(wù)代表張經(jīng)理介紹，為保護環(huán)境，自2023年之后，青島市新建項目均不再使用傳統(tǒng)燃煤供熱。項目建設(shè)時，公司曾大量投款建設(shè)空氣源熱泵熱水機組，清潔能源供暖價格是按照市場化原則確定的，沒有相關(guān)的定價指導(dǎo)標準，公司每平米收取48.3元完全是在“虧本干”。

信網(wǎng)了解到，空氣源熱泵是一種不受資源限制的節(jié)能環(huán)保熱水供應(yīng)裝置，可以吸收空氣中的熱量，通過縮機的作功，生產(chǎn)出生活熱水。座談會現(xiàn)場，業(yè)主吳先生提出了自己的意見，“新能源供熱對資源的消耗更小，價格應(yīng)該低于傳統(tǒng)燃煤供熱才合理。既然沒有指導(dǎo)價，那么供熱企業(yè)應(yīng)該向我們公開成本價，增加透明度，或者讓我們了解由貴公司供熱的其他項目的用熱價以作參考，不能全憑一方‘拍板定’。”

對此，張經(jīng)理表示，目前位于遼陽路的住宅項目是公司的“獨苗”，他們此前沒向其他項目提供過供熱服務(wù)。雖然這個價格沒有政府指導(dǎo)價作依據(jù)，但是公司在定價時調(diào)研了周邊其他的公寓項目作為參考，例如遠洋萬和城去年的供暖價格為每平方米60余元（實際為B座52.34元，C座4.7米層高戶型64.54元）。

吳先生告訴信網(wǎng)，早在參會前，他就做了十足的準備工作，對于周邊幾個公寓項目的具體用熱定價他已經(jīng)熟記于心，其中大部分都低于48.3元。“我現(xiàn)場問了張經(jīng)理附近其他幾個項目的供熱價格，她都沒有作答，所以我不認可對方說的，公司在定價前做過市場調(diào)研。她所舉例的遠洋萬和城項目屬于極端個例，因為居民們接受不了52.34元的價格，所以去年整個小區(qū)沒能供暖，全靠居民硬扛，企業(yè)也沒收到一分錢，我相信這種‘雙輸’的結(jié)果是大家都不愿意看到的。”

供熱定價參照市場化原則 供熱單位愿意再協(xié)商

針對業(yè)主們反映的相關(guān)問題，供暖公司業(yè)務(wù)代表張經(jīng)理在現(xiàn)場表示，已記錄業(yè)主訴求，后續(xù)將向公司匯報，對供熱成本價進行核算及公示，關(guān)于價格問題，公司也將盡快給出答復(fù)，或與業(yè)主進行第二輪協(xié)商。

信網(wǎng)咨詢青島市發(fā)展和改革委員會了解到，清潔能源供暖是采用市場調(diào)節(jié)價，建議雙方協(xié)商解決。

對此，有業(yè)內(nèi)人士評析，使用清潔能源供熱是大勢所趨，在滿足了居民冬季供暖需求的同時，更符合綠色發(fā)展理念。但要算好這筆“生態(tài)賬”的同時，也要幫助居民算好“經(jīng)濟賬”，不能因為供熱方式變得更環(huán)保，而加重了居民用熱的負擔。