市北區(qū)政協(xié)委員李雪麟：推廣智慧物業(yè)平臺解決業(yè)主委員會成立難

信網(wǎng)1月10日訊（記者 王晨瑜）業(yè)主委員會是規(guī)范管理增強小區(qū)自治的重要手段。目前，市北區(qū)人口眾多，其中，有部分住宅小區(qū)在成立業(yè)主委員會時存在困難。市北區(qū)政協(xié)委員李雪麟關(guān)注了該情況后，建議加快推廣青島市智慧物業(yè)平臺，解決業(yè)主委員會成立難題，增加市北區(qū)業(yè)主委員會的覆蓋率，通過業(yè)主委員會的成立來提高業(yè)主參與小區(qū)自治的積極性，持續(xù)完善社區(qū)治理體系和治理能力。

近年來，青島市對業(yè)主委員會設(shè)立等基層治理有了相關(guān)部署，市北區(qū)屬于青島市中心城區(qū)，居住人口多，但目前，有部分住宅小區(qū)尚未成立業(yè)主委員會。“《民法典》和《青島市物業(yè)管理條例》賦予了許多需要業(yè)主共同決定事項的權(quán)利，勢必需要增加業(yè)主委員會的覆蓋率，爭取100%覆蓋。”李雪麟介紹，業(yè)主委員會很重要，是代表業(yè)主的利益，執(zhí)行業(yè)主大會的決議，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求的居民自治組織，有利于業(yè)主維護自身權(quán)益。

經(jīng)過走訪， 李雪麟建議市北區(qū)定期梳理符合業(yè)主委員會成立條件的住宅小區(qū)名單，合理劃分物業(yè)管理區(qū)域，變被動應(yīng)對為積極作為，“相關(guān)部門要爭取實現(xiàn)全區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主委員會全覆蓋，同時對需要改選的業(yè)主委員會進行及時改選。”

李雪麟看到，業(yè)主委員會成立難等問題已被列入青島市2023 年“物業(yè)管理領(lǐng)域服務(wù)品質(zhì)提升攻堅行動”，“希望相關(guān)部門加大對物業(yè)管理工作人員、物業(yè)企業(yè)從業(yè)人員的培訓(xùn)、宣教力度，切實轉(zhuǎn)變物業(yè)服務(wù)企業(yè)的錯誤心態(tài)。”

“2022年11月，青島市城管局印發(fā)《青島市智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作指南》，建議在全區(qū)范圍內(nèi)引導(dǎo)和鼓勵業(yè)主委員會采用互聯(lián)網(wǎng)形式，通過平臺召開業(yè)主大會定期會議或臨時會議，處理業(yè)主委員會日常工作。”李雪麟認為，青島市智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺值得被推廣，讓工作公開、透明，保障業(yè)主合法權(quán)益。