信網(wǎng)1月4日訊（記者 顧青青）大鮑島文化休閑街區(qū)作為代表的歷史城區(qū)保護更新項目，為探索城市更新新模式開啟了有益嘗試。在歷史城區(qū)產(chǎn)業(yè)騰籠換鳥過程中，如何讓歷史城區(qū)更富生命力，是當(dāng)下青島城市發(fā)展的必答題，也是市北區(qū)城市更新的突破口。今年市北區(qū)兩會，市北區(qū)政協(xié)委員、山東海洋發(fā)展有限公司副總經(jīng)理楊磊，提出加快大鮑島文化休閑街區(qū)旅游品質(zhì)提升的提案。

楊磊表示，大鮑島文化休閑街區(qū)，作為青島城市建設(shè)初期的華人居住區(qū)，大鮑島片區(qū)的里院建筑群，是青島乃至全國特色民居的典型代表，也是青島歷史城區(qū)保護更新項目啟動最早的片區(qū)之一。

“從全國范圍來看，類似歷史街區(qū)修繕利用的案例有很多，值得我們借鑒學(xué)習(xí)，但如果沒有特色就很容易雷同。”楊磊認(rèn)為，歷史街區(qū)應(yīng)烙上青島專屬的印記。市北歷史街區(qū)目前擁有青島最大規(guī)模的里院建筑群和最大單體里院建筑，代表著青島的百年歷史文脈，見證了城市變遷。建議將這些歷史文脈由專門的團隊細細挖掘、建檔整理，讓每一個里院都有獨特的故事和內(nèi)涵，串聯(lián)起來形成整個街區(qū)的主題文化，讓游客在街區(qū)有獲得感和歸屬感。

小綠瓶裝的嶗山可樂、大玻璃瓶的女士香檳、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項目的萬和春排骨砂鍋、青島鍋貼、春和樓香酥雞……這些都是青島的老字號。與歷史文脈、人文故事一樣，楊磊認(rèn)為，老字號是吸引游客、聚攏人氣的“傳家寶”。“將老字號引入歷史街區(qū)，并配上現(xiàn)代年輕人喜歡的新品牌，用新業(yè)態(tài)為老街區(qū)賦能。并對大鮑島街區(qū)引入的網(wǎng)紅店交由專業(yè)的團隊管理和引導(dǎo)，保證街區(qū)可持續(xù)發(fā)展。”

此外，楊磊認(rèn)為一個歷史城區(qū)的復(fù)興，需要經(jīng)過規(guī)劃、征收、修繕、招商、運營等復(fù)雜環(huán)節(jié)，大鮑島歷史文化休閑街區(qū)今年4月底啟動開街后，重梳產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)“騰籠換金鳥”，為老城區(qū)注入了新活力。“但歷史文化街區(qū)修繕復(fù)興工程浩大，修繕之后的招商運營應(yīng)由專業(yè)團隊來維護運營，以保障街區(qū)持續(xù)良性發(fā)展，確保國有資產(chǎn)保值、增值。例如前期招商引進的商鋪可通過減免租金、營收分成等方式“養(yǎng)人氣、聚人氣”，之后通過市場化運作，建立淘汰機制，充分發(fā)揮商鋪經(jīng)營者的“自驅(qū)力”，共同發(fā)力形成合力。另外，可借鑒長春的“這有山”商業(yè)文旅項目，突出沉浸式體驗消費。”

楊磊表示，大鮑島文化休閑街區(qū)作為歷史城區(qū)保護更新項目的代表，通過對里院建筑群的修繕提升，正在構(gòu)建并演繹青島傳統(tǒng)老城區(qū)特色“串里文化”，“這里的人氣、商氣、煙火氣正加速重聚。在全市各界群策群力下，這里將吸引年輕群體和旅游客群，成為青島未來的‘城市文化客廳’。”