信號山： 招商蛇口為何讓青島購房者“美好生活體驗”打了折扣？

據信網5月7日報道，位于青島市即墨區的招商公園1872項目，再度因停車位的設計問題被業主投訴。業主吐槽說，該項目地下車庫車道過窄，以至于停車像參加駕照考試。公開資料顯示，青島招商公園1872項目的車位配比達到了1.37，停車位充足，但2.4米的車位寬度以及2.4米的車道寬度卻給業主停車帶來了困擾。對此，招商蛇口的相關人士解釋說，2015年住建部《車庫建筑規范設計》中“庫內停車道寬度應大于或等于3.0米”的規定并非強制性條款，停車困難主要是買大型SUV車型的業主太多了。

在招商蛇口的官網上，青島招商公園1872項目赫然在列，稱該項目“采用’一軸兩環五境’園林設計，滿足全齡需求。多維度運用智慧科技，啟幕高端人居新體驗。”然而一個連車位設計都非常不人性化的項目，委實與區域高端樓盤的定位難以匹配，也讓招商蛇口“美好生活承載者”的品牌口號打了折扣。

資料顯示，招商局創立于1872年12月26日，至今已走過150年的歷史，寫就了一部屹立百年、薪火相傳的商業傳奇。招商蛇口是招商局旗下主打城市和園區綜合開發運營的的板塊，無疑在骨子里蘊含了招商局的優異基因。其秉承招商局的“金字招牌”，自然比普通地產開發商多一層“光環”，享受著品牌溢價。即墨這個項目的案名定為招商公園1872，無疑是想凸顯招商局的悠久歷史，給外界傳遞“靠譜”、“可傳承”的印象，從而賣個好價錢。事實也是如此，青島網上房地產的信息顯示，該項目的備案價比周邊的樓盤高出不少，僅精裝修的價格就高達2500元/平方米。

在普通購房者的眼中，作為央企旗下公司的招商蛇口，其開發的樓盤品質自然過得硬。然而事實并非如此。青島招商公園1872項目從誕生開始就非議不斷。先是媒體報道該項目涉嫌在廣告中違規打學區房的噱頭;交房后，更因精裝修質量差遭到業主的集體吐槽，以至于憤怒的業主們在售樓處前的臺階上貼出“招商公園高端房價低端品質”的維權標語。

立足高端品質的項目卻一直非議不斷，難道招商蛇口的企業文化就是只顧賺錢不重品質?筆者查閱了相關的資料，發現并非如此。在2022年1月25日招商蛇口公司召開的年會上，招商局集團董事長繆建民親自出席，提出要推動公司實現高質量發展、可持續發展、健康發展。招商蛇口公司黨委副書記、總經理蔣鐵峰在報告中提出，2022年要堅持“行穩致遠、守正創新、卓越追求”的經營管理理念，其中“卓越追求”是根本，重點圍繞“品質”“效益”和“聚焦”三個方向。可見，無論是從招商局集團還是招商蛇口公司，都非常重視品質。

然而，層出不窮的業主投訴、維權事件表明，領導層重視的品質，在青島招商公園1872項目上并沒有落實好。希望青島招商蛇口的經營管理者，能真正踐行招商蛇口“美好生活承載者”的品牌口號，讓青島的購房者早日享受到美好生活。信網評論員 軒轅