信網(wǎng)9月21日訊 據(jù)青島網(wǎng)絡(luò)電視臺(tái)生活快線欄目報(bào)道，近日接到百通馨苑小區(qū)業(yè)主們的求助，自己家小區(qū)的車(chē)位突然從租賃變成了買(mǎi)賣(mài)，“兩年前七區(qū)車(chē)位一開(kāi)始五萬(wàn)塊錢(qián)一個(gè)，去年七萬(wàn)，今年就漲到十三萬(wàn)了。”小區(qū)居民說(shuō)，而經(jīng)記者調(diào)查現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商不露面，委托方又找不到實(shí)體公司，這車(chē)位到底靠譜嗎？

據(jù)小區(qū)的居民介紹，現(xiàn)在百通馨苑小區(qū)的開(kāi)發(fā)商通過(guò)一個(gè)管理咨詢公司來(lái)賣(mài)車(chē)位，而小區(qū)車(chē)位從租賃改為買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，也沒(méi)有進(jìn)行任何公示和入戶調(diào)查。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商不露面只是委托了一個(gè)2018年剛成立的公司來(lái)收費(fèi)，物業(yè)只是代收費(fèi)，而物業(yè)對(duì)于具體的情況也是一問(wèn)三不知，業(yè)主們均表示斷然不敢把這錢(qián)交上。因?yàn)槁?lián)系不上第三方公司青島恩譽(yù)管理有限公司的工作人員，記者來(lái)到該公司的注冊(cè)地，卻發(fā)現(xiàn)根本沒(méi)有這個(gè)公司。“這個(gè)第三方公司口頭說(shuō)是有資質(zhì)，但是給我們業(yè)主出具的證明只有委托書(shū)。現(xiàn)在他們說(shuō)不管是什么情況，九月底就不再月租車(chē)位了，誰(shuí)交十三萬(wàn)誰(shuí)就可以進(jìn)去。”小區(qū)居民解釋。

于是記者通過(guò)物業(yè)聯(lián)系到了青島恩譽(yù)咨詢管理有限公司的工作人員，工作人員表示他們是今年剛剛接手車(chē)位的事，受委托來(lái)收取停車(chē)位的費(fèi)用是有委托書(shū)的，并表示可以把公司的相關(guān)資料和資質(zhì)證明發(fā)過(guò)來(lái)，但并不方便提供開(kāi)發(fā)商的電話。因?yàn)榘偻ㄜ霸沸^(qū)的開(kāi)發(fā)商是青島百通馨源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，現(xiàn)在查到這個(gè)公司已經(jīng)注銷(xiāo)了，而這個(gè)公司的上級(jí)部門(mén)是青島百通城市建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，雖然顯示在業(yè)，但查詢到的電話均顯示是空號(hào)。工商行政管理局的工作人員表示查到開(kāi)發(fā)商公司已被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。

因?yàn)楝F(xiàn)在聯(lián)系開(kāi)發(fā)商和確定第三方公司的到底有沒(méi)有合法程序都需要一些時(shí)間，而現(xiàn)在居民最迫切的需要解決的就是第三方公司出具的公示，要求居民九月底之前必須簽訂停車(chē)位轉(zhuǎn)讓協(xié)議。李滄區(qū)虎山路街道辦事處的工作人員表示可以聯(lián)系城管科和物業(yè)進(jìn)行溝通，而物業(yè)也表示會(huì)把合同給第三方公司，車(chē)位的事讓第三方公司自己處理。

對(duì)于此事律師表示，小區(qū)人防工程車(chē)位法律有著明確的界定，是誰(shuí)投資誰(shuí)受益，開(kāi)發(fā)商投資的這部分車(chē)位就有權(quán)利進(jìn)行處分。目前如果找不到開(kāi)發(fā)商的話，那么業(yè)主們簽協(xié)議的這一方應(yīng)該提供一個(gè)合法的證明。而轉(zhuǎn)讓車(chē)位一方應(yīng)拿出有效文件進(jìn)行公示，現(xiàn)在建議廣大業(yè)主們聯(lián)合起來(lái)，盡快成立自己的業(yè)主委員會(huì)。

最后直到記者發(fā)稿前也沒(méi)有接到青島恩譽(yù)咨詢管理有限公司提供的資質(zhì)，記者也會(huì)持續(xù)關(guān)注此事。