百通馨苑開發(fā)商委托公司賣高價車位 居民該相信誰

信網(wǎng)9月21日訊 據(jù)青島網(wǎng)絡(luò)電視臺生活快線欄目報道，近日接到百通馨苑小區(qū)業(yè)主們的求助，自己家小區(qū)的車位突然從租賃變成了買賣，“兩年前七區(qū)車位一開始五萬塊錢一個，去年七萬，今年就漲到十三萬了。”小區(qū)居民說，而經(jīng)記者調(diào)查現(xiàn)在開發(fā)商不露面，委托方又找不到實體公司，這車位到底靠譜嗎？

據(jù)小區(qū)的居民介紹，現(xiàn)在百通馨苑小區(qū)的開發(fā)商通過一個管理咨詢公司來賣車位，而小區(qū)車位從租賃改為買賣的時候，也沒有進(jìn)行任何公示和入戶調(diào)查。現(xiàn)在開發(fā)商不露面只是委托了一個2018年剛成立的公司來收費，物業(yè)只是代收費，而物業(yè)對于具體的情況也是一問三不知，業(yè)主們均表示斷然不敢把這錢交上。因為聯(lián)系不上第三方公司青島恩譽管理有限公司的工作人員，記者來到該公司的注冊地，卻發(fā)現(xiàn)根本沒有這個公司。“這個第三方公司口頭說是有資質(zhì)，但是給我們業(yè)主出具的證明只有委托書。現(xiàn)在他們說不管是什么情況，九月底就不再月租車位了，誰交十三萬誰就可以進(jìn)去。”小區(qū)居民解釋。

于是記者通過物業(yè)聯(lián)系到了青島恩譽咨詢管理有限公司的工作人員，工作人員表示他們是今年剛剛接手車位的事，受委托來收取停車位的費用是有委托書的，并表示可以把公司的相關(guān)資料和資質(zhì)證明發(fā)過來，但并不方便提供開發(fā)商的電話。因為百通馨苑小區(qū)的開發(fā)商是青島百通馨源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)在查到這個公司已經(jīng)注銷了，而這個公司的上級部門是青島百通城市建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，雖然顯示在業(yè)，但查詢到的電話均顯示是空號。工商行政管理局的工作人員表示查到開發(fā)商公司已被列入經(jīng)營異常名錄。

因為現(xiàn)在聯(lián)系開發(fā)商和確定第三方公司的到底有沒有合法程序都需要一些時間，而現(xiàn)在居民最迫切的需要解決的就是第三方公司出具的公示，要求居民九月底之前必須簽訂停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議。李滄區(qū)虎山路街道辦事處的工作人員表示可以聯(lián)系城管科和物業(yè)進(jìn)行溝通，而物業(yè)也表示會把合同給第三方公司，車位的事讓第三方公司自己處理。

對于此事律師表示，小區(qū)人防工程車位法律有著明確的界定，是誰投資誰受益，開發(fā)商投資的這部分車位就有權(quán)利進(jìn)行處分。目前如果找不到開發(fā)商的話，那么業(yè)主們簽協(xié)議的這一方應(yīng)該提供一個合法的證明。而轉(zhuǎn)讓車位一方應(yīng)拿出有效文件進(jìn)行公示，現(xiàn)在建議廣大業(yè)主們聯(lián)合起來，盡快成立自己的業(yè)主委員會。

最后直到記者發(fā)稿前也沒有接到青島恩譽咨詢管理有限公司提供的資質(zhì)，記者也會持續(xù)關(guān)注此事。