信網(wǎng)6月25日訊 李滄區(qū)惠水路南側(cè)有東籬桃源、鴻泰蘭亭和山河城三期三個小區(qū)，三個小區(qū)中間有一個規(guī)劃好的景觀廣場。從2013年東籬桃源小區(qū)交房到2017年最后建成的山河城三期交付，景觀廣場就像是被遺忘了一樣，三個小區(qū)的開發(fā)商都沒有按照規(guī)劃圖紙進(jìn)行建設(shè)。“前段時間隔壁小區(qū)突然要在景觀廣場安裝抬桿，把廣場變成停車場，這跟規(guī)劃圖紙完全不一樣。”家住東籬桃源小區(qū)的呂女士說。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)通過青島市規(guī)劃局了解到，這個規(guī)劃中的景觀廣場應(yīng)由三個小區(qū)的開發(fā)商共同開發(fā)建設(shè)，如果開發(fā)商拒絕按照規(guī)劃施工，小區(qū)最終將無法通過綜合驗收。

新建小區(qū)交房景觀廣場被遺忘

“這個景觀廣場是三個小區(qū)共用的，我們東籬桃源小區(qū)是最早交房的，當(dāng)時就問過開發(fā)商景觀廣場什么時候能建好，開發(fā)商說要等旁邊兩個小區(qū)都建成交房后才能開工。”呂女士是東籬桃源小區(qū)的業(yè)主，從2013年交房后就一直關(guān)注著景觀廣場的建設(shè)情況。轉(zhuǎn)眼五年過去了，景觀廣場西側(cè)的山河城三期也于2017年交付，可景觀廣場徹底被遺忘。

呂女士說，業(yè)主們曾經(jīng)查詢過小區(qū)周邊的規(guī)劃圖紙，在三個小區(qū)中間確實應(yīng)該有一個景觀廣場，而且大家聽說這個景觀廣場應(yīng)該由最晚交房的山河城三期的開發(fā)商來建設(shè)，但是不知道為什么擱置到了現(xiàn)在還沒開工建設(shè)。

“現(xiàn)在不光是景觀廣場不建了，山河城三期還要把這塊地變成他們小區(qū)的停車場。為了這事，我們前段時間還打了110報警，現(xiàn)在不得不用石墩把這塊地兒圍起來。”呂女士認(rèn)為，既然有明確的規(guī)劃圖紙，三個小區(qū)的開發(fā)商就應(yīng)該按照圖紙施工，不能因為房子建好了就不顧小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)了。

景觀廣場怎么建開發(fā)商稱還需要協(xié)商

信網(wǎng)在東籬桃源小區(qū)看到，呂女士所說的景觀廣場目前就是一塊鋪了地磚的空地，地面上有多處坑洼不平，綠化的草地上也有裸露出來的土地，部分綠地的圍擋也沒有建好，小廣場上還散落著不少建設(shè)用的材料。

就業(yè)主們關(guān)心的景觀廣場，信網(wǎng)首先聯(lián)系了東籬桃源小區(qū)的開發(fā)商青島電業(yè)東籬桃源房地產(chǎn)有限公司，工作人員表示已經(jīng)接到多位業(yè)主的反映，但根據(jù)前期的協(xié)議這一工程應(yīng)該由山河城三期的開發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)，公司只能幫忙從中協(xié)調(diào)。

隨后，信網(wǎng)又找到了山河城三期開發(fā)商青島嘉和東方山水嘉苑置業(yè)有限公司，辦公室的工作人員證實，前段時間景觀廣場周邊的三個小區(qū)確實因為空地的建設(shè)使用問題發(fā)生過沖突，但究竟這個廣場應(yīng)該由哪家公司出錢并負(fù)責(zé)建設(shè)，現(xiàn)在還沒有一個確定的答案。“就算是要建也得是三家一起來協(xié)商，或者是建管部門督促或者要求我們來建設(shè)。”這位工作人員說，即便是要建設(shè)景觀廣場最早也得下半年才能開工。

市規(guī)劃局：不建好景觀廣場不能通過綜合驗收

一個景觀廣場，不同的開發(fā)商給出了不同的解釋，小區(qū)中間的這塊空地究竟應(yīng)該歸誰負(fù)責(zé)，什么時候才能開始建設(shè)呢?信網(wǎng)就此聯(lián)系了青島市規(guī)劃局。

“按照規(guī)劃圖紙，小區(qū)中間確實應(yīng)該修建一個規(guī)劃廣場，而且這個廣場應(yīng)該是由東籬桃源、鴻泰蘭亭和山河城三期這三個小區(qū)的開發(fā)商共同開發(fā)建設(shè)的，建設(shè)經(jīng)費(fèi)也由這三家共同出資。”市規(guī)劃局的工作人員答復(fù)稱，由于這三個小區(qū)的開工建設(shè)的順序不同，實際交付時間也不一樣，所以當(dāng)時要求在山河城三期規(guī)劃綜合驗收之前按照審批的圖紙要求建成，否則山河城三期將無法通過項目綜合驗收。

工作人員證實，前期確實有市民反映規(guī)劃的景觀廣場被山河城三期私自建設(shè)的圍擋，侵害了另外兩個小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，但這一情況已經(jīng)由執(zhí)法中隊按照規(guī)定進(jìn)行了查處，“包括業(yè)主反映的開發(fā)商要將景觀廣場建成停車場的情況我們也有所了解，根據(jù)規(guī)劃圖紙，D4-02地塊的設(shè)計規(guī)劃是中心廣場，如果沒有變更規(guī)劃肯定是不會允許開發(fā)商擅自變更用途的。” 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉