利用格式合同排除消費(fèi)者合法權(quán)益 和達(dá)璟城開發(fā)商被罰

信網(wǎng)6月22日訊 買房是大事，很多購(gòu)房者都是跑了無數(shù)售樓處才買到自己中意的房子。可到了最關(guān)鍵的簽合同的時(shí)候，有的購(gòu)房者卻不耐煩仔細(xì)翻閱合同條款，認(rèn)為開發(fā)商已經(jīng)擬好了條款不會(huì)有問題。然而，近期和達(dá)璟城的開發(fā)商青島和達(dá)創(chuàng)世紀(jì)置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“和達(dá)創(chuàng)世紀(jì)”)卻因利用格式條款排除消費(fèi)者權(quán)利、加重消費(fèi)者責(zé)任受到了行政處罰。

信網(wǎng)通過青島市工商行政管理局合同管理處了解到，工作人員發(fā)現(xiàn)和達(dá)創(chuàng)世紀(jì)的合同中出現(xiàn)了“小區(qū)發(fā)生重大設(shè)計(jì)變更不需向業(yè)主賠償違約金”和“房屋實(shí)際交付面積超出正負(fù)3%，業(yè)主不可解除合同”的條款。根據(jù)2010年11月正式實(shí)施的《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》，其中第十條和第十一條分別規(guī)定經(jīng)營(yíng)者不得在格式條款中加重消費(fèi)者相關(guān)責(zé)任或者排除消費(fèi)者的相關(guān)權(quán)利。

信網(wǎng)了解到，和達(dá)創(chuàng)世紀(jì)是和達(dá)璟城B-1和J-1地塊這兩個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商。而除了因合同問題受到行政處罰外，和達(dá)創(chuàng)世紀(jì)還曾因?yàn)槲催M(jìn)行竣工驗(yàn)收就交付使用、未按規(guī)定辦理施工許可擅自開工建設(shè)等問題多次受到行政處罰。信網(wǎng)嘗試就合同問題聯(lián)系和達(dá)創(chuàng)世紀(jì)，但公司登記的聯(lián)系方式一直無人接聽。

合同管理處的工作人員表示，和達(dá)創(chuàng)世紀(jì)目前已經(jīng)更改了合同條款。而至于這些違反《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》的條款是否還具有效力，則需要業(yè)主與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，“有關(guān)合同效力的問題屬于民事范疇，如果雙方在協(xié)商后仍有分歧，則可以通過法律訴訟來解決。” 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉