沒(méi)購(gòu)買(mǎi)或者租賃興悅?cè)A城車(chē)位 業(yè)主開(kāi)車(chē)回家被攔門(mén)外

信網(wǎng)4月11日訊 自己家小區(qū)，自己卻不能開(kāi)車(chē)進(jìn)去，這事兒就被興悅?cè)A城西區(qū)二期的業(yè)主們碰上了，“從4月9日開(kāi)始，沒(méi)買(mǎi)車(chē)位或者租車(chē)位的業(yè)主不能開(kāi)車(chē)進(jìn)小區(qū)，小區(qū)內(nèi)還有很多車(chē)位沒(méi)滿(mǎn)，包括地上的，開(kāi)發(fā)商就是想通過(guò)這種方式租賣(mài)車(chē)位。”興悅?cè)A城一位業(yè)主告訴信網(wǎng)(0532-80889431)。興悅?cè)A城物業(yè)管理方則稱(chēng)，此舉是為了更好的物業(yè)管理。

小區(qū)內(nèi)還有閑置車(chē)位咋不讓進(jìn)?

興悅?cè)A城西區(qū)位于青島西海岸新區(qū)開(kāi)拓了277號(hào)，開(kāi)發(fā)商為山東興華建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“興華地產(chǎn)”)，物業(yè)管理方是青島興華物業(yè)管理有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“興華物業(yè)”)。該小區(qū)一期為多層，二期為高層，其中一期業(yè)主沒(méi)有車(chē)位也可進(jìn)入小區(qū)，沒(méi)有車(chē)位禁止開(kāi)車(chē)進(jìn)入小區(qū)針對(duì)的是二期業(yè)主，而興悅?cè)A城西區(qū)二期共有1400多戶(hù)。

“這兩天每天都堵很長(zhǎng)，物業(yè)就在門(mén)口檢查，沒(méi)車(chē)位的二期業(yè)主禁止進(jìn)去。”據(jù)業(yè)主介紹，興華物業(yè)在4月4日曾進(jìn)行通知，在4月9日正式禁止沒(méi)車(chē)位的二期業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)入小區(qū)，但小區(qū)內(nèi)其實(shí)還有大量的閑置車(chē)位，包括地上車(chē)位，“租地上車(chē)位一年要兩千多，買(mǎi)一個(gè)車(chē)位得十幾萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商就是想通過(guò)這樣逼著我們買(mǎi)或者租車(chē)位。”

興華物業(yè)：為了更好的物業(yè)管理

為了解此事，信網(wǎng)聯(lián)系到了興華物業(yè)，“我們這樣做也是為了更好的物業(yè)管理。”物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴信網(wǎng)，他們也是接到了開(kāi)發(fā)商興華地產(chǎn)的意見(jiàn)，同時(shí)考慮更好的物業(yè)管理才做的這個(gè)決定。該負(fù)責(zé)人同時(shí)承認(rèn)，興悅?cè)A城目前確實(shí)還存有大量閑置車(chē)位，包括地上與地下共有上千個(gè)閑置車(chē)位。

地上車(chē)位一般為業(yè)主共有，為何興華物業(yè)把其再租賃給業(yè)主?該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，興悅?cè)A城西區(qū)二期的業(yè)主在購(gòu)房時(shí)簽訂的合同中已經(jīng)說(shuō)明了，地上車(chē)位的使用要再租賃才能使用，像是一期的業(yè)主未說(shuō)明的，就能正常讓進(jìn)入小區(qū)。信網(wǎng)又聯(lián)系到了興悅?cè)A城開(kāi)發(fā)商興華地產(chǎn)，銷(xiāo)售部門(mén)負(fù)責(zé)人薛經(jīng)理認(rèn)同興華物業(yè)該負(fù)責(zé)人所述，表示該事是經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商與物業(yè)方討論一致決定的。

興華物業(yè)無(wú)權(quán)禁止業(yè)主開(kāi)車(chē)回家

山東元鼎律師事務(wù)所的單正國(guó)律師告訴信網(wǎng)，物業(yè)只是小區(qū)業(yè)主的委托管理方，物業(yè)方無(wú)權(quán)阻止業(yè)主進(jìn)入小區(qū)，“如果真的是小區(qū)業(yè)委會(huì)一致通過(guò)的決定，未購(gòu)車(chē)位或者沒(méi)租車(chē)位不能進(jìn)入小區(qū)，那物業(yè)有權(quán)執(zhí)行。”單律師說(shuō)，即使業(yè)主簽訂的購(gòu)房合同中說(shuō)明了公共車(chē)位的如何使用，但是如果業(yè)主在后期又出現(xiàn)了新的意見(jiàn)，業(yè)主也有權(quán)利重新制定新方案。

而對(duì)于興悅?cè)A城的開(kāi)發(fā)商興華地產(chǎn)，單律師認(rèn)為，站在該事件的角度開(kāi)發(fā)商只能作為一個(gè)體量較大的業(yè)主，它并不能代表全體業(yè)主的的意志，所以即使興華物業(yè)與興華地產(chǎn)一致作出的決定，物業(yè)方也無(wú)權(quán)禁止業(yè)主進(jìn)入自己的小區(qū)。信網(wǎng)全媒體記者 張孝鵬