信網(wǎng)2月3日訊 “你看這房子還有法住?等以后裝修好了，房子也就2米高，誰家的房子這樣?”2018年1月，張女士拿到位于青島西海岸新區(qū)鑫海錦園的鑰匙，可一進(jìn)門一家人就覺得有些壓抑。等裝修公司來量房時，她才得知新房的凈高只有2.5米出頭，頂棚的不同位置還有2厘米高差，而且還有兩根高約40厘米的承重固梁從屋里穿過，更是壓縮了室內(nèi)空間。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)聯(lián)系了鑫海錦園的施工方，工作人員表示，該項(xiàng)目是照圖施工，層高不存在問題，“如果業(yè)主真的想增加室內(nèi)空間，就只能把地面砸了，這樣理論上能多出來5厘米。”

業(yè)主不滿：層高太低了

2016年，張女士購買了青島西海岸新區(qū)鑫海錦園的一套多層住宅，2018年1月中旬開發(fā)商榮泰鑫海通知業(yè)主交房。

“一進(jìn)門就明顯感覺很壓抑，房子特別矮，不像有2.7米的層高。等到裝修公司來量房才發(fā)現(xiàn)最高的地方只有2.53米，低的地方才2.51米，頂棚都有弧度、不平整。”張女士的家人告訴信網(wǎng)，購房合同上標(biāo)注的建筑層高為2.7米，雖然其中含有樓板厚度，但也凈高度也不應(yīng)該“縮水”如此嚴(yán)重。更要緊的是，屋里還有兩根承重固梁，在距離頂棚大約40厘米的位置穿過客廳。“裝修的時候承重固梁肯定要做到吊頂里面的，這樣一來房屋的高度又要被壓縮不少，到時候地面距離天花板只有2米多，這樣的房子怎么住?” 張女士一家也曾到鄰居家看過，“人家的房子雖然也不高，但好歹也有2.55米左右，不像我家這么低。”

施工方：可把地面抹灰層砸掉

2日上午，信網(wǎng)聯(lián)系了鑫海錦園施工方的工作人員，“房屋建設(shè)都是照圖施工，圖紙上標(biāo)注的結(jié)構(gòu)層高就是2.7米，這是沒有問題的。而且業(yè)主當(dāng)時主要反映的就是房屋層高的問題，沒有提承重固梁的事，我們也沒注意到有這個問題。”

工作人員說，業(yè)主反映了地面不平以及墻面裂縫的問題，這個問題是由于手工施工導(dǎo)致，這在建筑行業(yè)里也是無法避免的。而廚房與其他房間的高差則是考慮到廚房在實(shí)際使用中有水的情況特意留的，目前的高差也是在相關(guān)規(guī)范允許的范圍內(nèi)的。“最近天氣太冷，工人根本沒辦法進(jìn)場施工。我們也跟業(yè)主承諾了，等天氣轉(zhuǎn)暖之后再把室內(nèi)不平的地方找平。”

對于張女士新家的層高問題，工作人員稱目前已經(jīng)沒有辦法解決，不過可以在地面上“找補(bǔ)”一些空間出來，“如果想要增加空間高度，只有業(yè)主在裝修的時候自己把地面上已經(jīng)鋪好的水泥砂漿砸掉，這樣理論上能多出來5厘米左右。”

對于工作人員給出的解決辦法，張女士一家表示不能接受：“即便是要砸，也得是開發(fā)商或者施工方來處理。如果是我們自己砸掉了，萬一以后再出現(xiàn)其他問題，就更說不清楚了。”

施工質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)盡快維修

“為了房子的事，我們先找了售樓處，又等施工方上門，但始終沒有見到開發(fā)商青島榮泰鑫海置業(yè)有限公司的工作人員。這讓我們感覺開發(fā)商沒有解決問題的誠意，才導(dǎo)致了問題現(xiàn)在沒有任何進(jìn)展。”張女士的家人說。

信網(wǎng)了解到，國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、住建部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”，也就是說層高包含樓板厚度及地暖層厚度，與房屋凈高是不同的。青島西海岸新區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站在查看了鑫海錦園的住宅圖紙后證實(shí)，張女士購買的房屋設(shè)計(jì)高度也為2.7米，施工方的確屬于按圖施工。

“像是承重墻上有裂紋等施工質(zhì)量問題，我們已經(jīng)要求建設(shè)單位和施工單位及時到業(yè)主家查看，與業(yè)主協(xié)商出具有效的維修方案，并在獲得業(yè)主同意后盡快維修。”質(zhì)監(jiān)站的工作人員說，根據(jù)規(guī)定，張女士因房屋問題提出的賠償不在質(zhì)監(jiān)站的受理和調(diào)解范圍內(nèi)，還需要再與建設(shè)單位溝通或者直接通過司法途徑解決。信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉