鰲山名苑要升級藍(lán)牙路閘 業(yè)主表示之前根本不知情

信網(wǎng)12月29日訊 “8月28日，我們鰲山名苑小區(qū)物業(yè)貼出一張通知，要把以前的打卡路閘升級為藍(lán)牙路閘，通知我們?nèi)Q車卡。”王女士說，“本來覺得藍(lán)牙路閘比普通路閘安全性高，換了還是挺好的，但是在通知里的另一條規(guī)定里寫明必須交停車費(fèi)才可以換，一年1050元，”王女士說，不交停車費(fèi)就只能辦理臨時(shí)卡，可以免費(fèi)在小區(qū)停車兩小時(shí)，超過兩小時(shí)則按每小時(shí)4元收費(fèi)，這樣的情況物業(yè)也沒提前告訴業(yè)主。

對于曹先生反映的情況，信網(wǎng)聯(lián)系了鰲山名苑小區(qū)物業(yè)，工作人員表示，為了保證小區(qū)業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全，所以才升級了藍(lán)牙路閘，以便更好的管理小區(qū)內(nèi)的車輛停放，至于不讓業(yè)主車輛進(jìn)小區(qū)則是“出于對秩序的考慮”。

工作人員說，以前小區(qū)的車輛停放的很隨意，經(jīng)常占用消防通道。“亂停車的現(xiàn)象非常嚴(yán)重，如果有意外發(fā)生，消防車和救護(hù)車都進(jìn)不來。小區(qū)的道路本來就不寬，兩側(cè)全部都停滿了車。”

對于王女士所說的要想把車停進(jìn)該小區(qū)必須交錢的說法，該工作人員也給出了解釋：“我們小區(qū)的道路不算寬，如果有車主把車停在了道路上，那么整條道路就不太符合消防通道的需求，所以我們才會收錢，以控制小區(qū)內(nèi)停車的數(shù)量。”

信網(wǎng)聯(lián)系了青島市物業(yè)辦工作人員告訴信網(wǎng)，鰲山名苑小區(qū)物業(yè)沒有與業(yè)主商量，這樣的行為是錯(cuò)誤的，物業(yè)必須先與業(yè)主商量，小區(qū)的公共車位可以向業(yè)主出租，但所得的收入不能算做物業(yè)公司的利潤，必須用到小區(qū)的維護(hù)上。

根據(jù)《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛行駛及停放秩序的管理服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場(庫)，應(yīng)當(dāng)提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人使用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金按照國家有關(guān)規(guī)定籌集，歸業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和大型設(shè)施設(shè)備的更新、改造，不得挪作他用。

信網(wǎng)全媒體記者 王娟