未竣工驗收備案就要交房 青島海上置業被罰1萬

信網6月26日訊 2014年10月份，王先生在位于青島即墨市的三盛國際海岸小區一期工程購買了一套房產，但在交房時，王先生因發現開發商青島海上置業有限公司無法提供竣工驗收備案表而拒絕收房后，至今都未接到收房通知。信網(0532-80889431)從即墨市城鄉建設局了解到，王先生所說屬實，三盛國際海岸小區一期工程未取得竣工驗收備案表便交房，即墨城鄉建設局依法對青島海上置業有限公司進行了處罰。

拒絕收房后至今未收到交房通知

2014年10月份，王先生購買了青島即墨市三盛國際海岸小區一期工程的一套房產，購房合同中約定，該房屋將于2015年12月31日交付使用。但是等接到收房通知后，王先生發現，開發商青島海上置業有限公司無法提供竣工驗收備案表，因此拒絕收房。“有很多不懂這一方面知識的業主收房了，也有很多跟我一樣沒有收房。聽說開發商因為不具備交房條件就交房還被即墨市城鄉建設局處罰過。”王先生說。

據王先生介紹，他拒絕收房的原因還不僅僅是因為開發商沒有取得竣工驗收備案表，根據當初青島海上置業有限公司的規劃圖，自己家樓北側本應有一條小區道路，這樣從南北方向都可以進入房屋。但是等到交房時，王先生發現這條道路卻沒有了。就在王先生拒絕收房后，至今都再也沒有收到交房通知。

青島海上置業曾因違規交房被處罰

青島海上置業有限公司負責處理此事的客服人員劉先生表示，需要先核實一下再作出回復，但是截至發稿，信網未收到任何回復。

對于王先生所反映的三盛國際海岸小區未取得竣工驗收備案表就交房的問題，即墨市城鄉建設局相關工作人員表示，該小區開發商青島海上置業有限公司確實因為沒有取得竣工驗收備案表而被處罰過，“根據相關法律規定，三盛國際海岸小區一期工程不具備交房條件便交房，屬于違規交房，開發商被依法罰款1萬元。”該工作人員說。

律師建議通過法律途徑解決

山東首辰律師事務所的吳芝容律師告訴信網，如果王先生質疑青島海上置業有限公司違規交房，可以向相關行政部門進行求證。經過落實后，若證明青島海上置業有限公司確實存在違規行為，可通過以下途徑解決。

“關于違規交房一事，王先生與青島海上置業有限公司簽訂的購房合同中應該都有約定，可根據合同中的約定與開發商協商解決此事，如果協商不成，也可以通過法律途徑解決。”吳律師說。信網全媒體記者 岳祥