日新香港公館綠化未驗收 延期交房不賠償？

信網(wǎng)6月16日訊 “萊西日新香港公館拖延交房，且小區(qū)綠化、大門和道路均未完工，不符合交房條件。”不少業(yè)主稱延期交房后，開發(fā)商一直沒賠付違約金。信網(wǎng)(0532-80889431)從萊西市城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，日新香港公館的綠化等問題確實未通過驗收，未獲該項驗收不能辦理房產(chǎn)證。

近日，有市民反映稱，按照購房合同約定，日新香港公館應(yīng)于2017年4月30日完工交付，但直到5月份才交房，“違約卻未賠付違約金。”除此之外，該市民還反映，日新香港公館小區(qū)綠化、大門、道路均未完工，不符合交付條件，并且電梯未驗收就投入使用。

信網(wǎng)對于此事聯(lián)系到日新香港公館銷售中心，銷售人員表示，日新香港公館一期在5月份已經(jīng)交房，并承認(rèn)“合同是約定2017年4月30日 交房”，至于實際交房日期與合同約定日期間構(gòu)成的違約金部分，該銷售人員表示：“我們會按照合同約定賠償。”其他問題要由開發(fā)商回應(yīng) 。

經(jīng)過查詢，信網(wǎng)未能獲取開發(fā)商青島萊西市日新置業(yè)有限公司的有效聯(lián)系方式，不過，該銷售人員表示可以通過內(nèi)線聯(lián)系開發(fā)商，但截止到發(fā)稿，開發(fā)商并未回應(yīng)。

對于整個建設(shè)竣工流程，萊西城鄉(xiāng)建設(shè)局綜合大廳的工作人員告訴信網(wǎng)：“須先完成設(shè)計規(guī)定和合同約定的內(nèi)容，建設(shè)單位組織各相關(guān)責(zé)任主體驗收建設(shè)行政主管部門監(jiān)督驗收程序，驗收合格后將相關(guān)資料提交給建設(shè)行政主管部門的備案機(jī)構(gòu)，備案后程序才算結(jié)束。”

工作人員表示，萊西日新香港公館提及的綠化、大門、道路目前確實未通過驗收，“開發(fā)商還沒申請。”

那么該驗收是否影響交房?對此，信網(wǎng)咨詢了萊西市房產(chǎn)管理局，工作人員表示：“是否能交房要根據(jù)雙方合同約定。”而該驗收是辦理房產(chǎn)證的前置條件，也即日新香港公館必須通過所有驗收，才能辦理初始登記，然后辦理房產(chǎn)證，未果該驗收最終影響的是辦理房產(chǎn)證。

至于電梯的問題，信網(wǎng)從萊西市市場監(jiān)督管理局了解到，“交房之前已通過相關(guān)驗收。” 信網(wǎng)全媒體記者 杜杲燃