正商紅河谷業(yè)主私封平臺 城管要求限期整改

信網(wǎng)5月23日訊 “頂樓平臺區(qū)域是封閉不可利用空間，為什么物業(yè)還要私自砸墻?”近日，市民王先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，青島正商紅河谷小區(qū)(以下簡稱：紅河谷小區(qū))物業(yè)私自將頂樓平臺封閉區(qū)域的磚墻砸毀，把封閉不可利用空間進行開放。青島流亭城管執(zhí)法中隊工作人員姜先生表示，業(yè)主投訴的平臺并非是封閉不可利用空間，是作為消防通道和維修通道的平臺使用，但目前有部分業(yè)主在違法占用，之后會去小區(qū)督促業(yè)主進行整改。”

業(yè)主要求平臺封閉

王先生是紅河谷小區(qū)的一名業(yè)主。近兩年來，因為紅河谷頂樓平臺區(qū)域的問題，王先生一直很煩惱。他們小區(qū)有個頂樓平臺區(qū)域，雖說是平臺，但卻是個封閉不可利用的空間。“剛交房時，開發(fā)商就曾在該區(qū)域預(yù)留一個門洞，供人出入。但因與規(guī)劃圖紙不符，政府有關(guān)單位就曾要求開發(fā)商整改該區(qū)域，設(shè)為封閉區(qū)域。”

近日，王先生卻發(fā)現(xiàn)，物業(yè)在小區(qū)貼了通知，將頂樓平臺區(qū)域說成是小區(qū)的消防通道，進行砸墻開洞等行為。“我們小區(qū)很多業(yè)主住在頂樓，而且房子自帶的陽臺是開放式的，如果這個平臺上的門洞不封閉，外人就可以通過平臺直接去頂樓業(yè)主家的陽臺，非常不安全。而且如果有孩子上了平臺還會發(fā)生墜樓的危險隱患。既然是封閉區(qū)域，就應(yīng)該封閉到底。”

物業(yè)稱平臺并非封閉

那么事情到底是怎么回事呢?紅河谷小區(qū)的正商物業(yè)負責(zé)人田經(jīng)理介紹，頂樓平臺并非為封閉區(qū)域。“規(guī)劃上這個平臺就是開放的，業(yè)主只是想占用，所以才一直在鬧。“我們小區(qū)是西班牙風(fēng)格的洋房，層高11層，每座樓在一單元和二單元的兩端設(shè)置了施工維修通道，而中間則設(shè)置了消防通道，一般工人需要從維修通道出去經(jīng)過平臺到達頂樓維修屋頂，如果是封閉的空間，那工人怎么修補屋頂?況且開發(fā)商也不會設(shè)計一個封閉的平臺自討苦吃。據(jù)我們了解，目前有20多家業(yè)主是為了達到自己的利益，希望將房屋面積擴大，才將維修通道的平臺給封堵作為私用，所以我們要求占用通道的業(yè)主將墻進行拆除。”

而對于業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)私自將墻砸毀一事，田經(jīng)理表示去年青島流亭城管執(zhí)法中隊就給業(yè)主下達了整改通知。“但業(yè)主并不整改，因此在城管的配合參與下，我們把業(yè)主的墻拆了，但現(xiàn)在還是有很多的業(yè)主仍然在占用平臺。”

城管將督促業(yè)主整改

那么物業(yè)田經(jīng)理說的到底是否是事實?信網(wǎng)從青島流亭城管執(zhí)法中隊工作人員姜先生處了解到，2016年執(zhí)法人員確實給該紅河谷小區(qū)部分占用平臺的業(yè)主下過整改通知書，要求業(yè)主限期整改，“但業(yè)主并沒有配合。據(jù)我們現(xiàn)場了解到，這個平臺區(qū)域為小區(qū)消防通道和維修通道的必經(jīng)平臺，并不是封閉不可利用空間。因此我們給違法占用平臺的業(yè)主下了整改通知書，而物業(yè)公司也只是對業(yè)主占用消防通道問題正在進行清理。之后我們會再去小區(qū)督促業(yè)主進行整改。” 信網(wǎng)全媒體記者 顧青青