信網4月25日訊 2015年7月份，市民李先生在位于青島市西海岸新區墨香路上的清華園小區購買了一套房產，并得到商品房預售合同一份。然而，開發商青島鴻升領航置業有限公司并沒有按照合同中約定的時間交房，在之后交房的過程中，卻又提供不出房屋竣工驗收備案表等相關材料。信網(0532-80889431)致電青島鴻升領航置業有限公司了解情況，其工作人員稱該小區現在已經交房，但是不清楚是否取得竣工驗收備案表，并稱稍后讓相關負責人回電解釋情況，但是截至發稿，信網未收到任何回復。

延期六個月未交房

2015年7月份，李先生在位于青島市西海岸新區墨香路上的清華園小區購買一套商品房，交了16萬元的首付并得到商品房預售合同一份。預售合同中約定，開發商青島鴻升領航置業有限公司應該在2016年10月份將房屋交付給李先生。

然而，2016年7月份，李先生到清華園小區查看自己房子的建設進度，卻發現該小區不太可能在商品房預售合同規定的時間內交付房屋。“進度很緩慢，我覺得照這樣下去真夠嗆能按時交房的。”李先生說。

2016年10月28日，李先生發現開發商果然沒有按時交房，而且至今都沒有交房。目前，李先生已經將此事訴訟至黃島人民法院，“在過了合同中約定的交房日期之后，開發商曾經提出過交房，但是我沒有接，因為他們根本提供不出房屋竣工驗收備案表等相關材料。在法院給我們調解的時候，開發商的律師曾經提出過，讓我們不要在意房屋竣工驗收備案表，如果接收房屋的話，可以從2016年10月28日至2017年3月份每個月賠償給我們1200元，被我拒絕了。”李先生說。

鴻升領航置業稱已經交房

李先生告訴信網，不僅是交房時間出現了問題，他在查看與開發商簽訂的商品房預售合同時，發現合同中約定，如果開發商沒有沒有按時交房，那么從2016年10月28日開始，違約金按自己已付房款日萬分之0.1計算，直至交付之日。“我覺得很不合理，違約金太少了，明擺著是對開發商有利的。”

4月25日下午，信網就此事致電青島鴻升領航置業有限公司了解情況，其工作人員稱目前該小區已經交房，但是是否取得房屋竣工驗收備案表不是很清楚，并稱稍后會聯系相關負責人回電解釋情況。但是截至發稿，信網未收到任何回復。

李先生告訴信網，自己樓層上僅有兩三位業主接收了房屋，大部分業主還是拒絕收房。“我們現在要求開發商從2016年10月28日開始，每個月賠償我們1200元違約金，直至清華園小區取得房屋竣工驗收備案表后交房。”

建議通過法律途徑解決

山東首辰律師事務所的吳芝容律師告訴信網，如果李先生質疑青島鴻升領航置業有限公司違規交房，可以向相關行政部門進行求證。經過落實后，若證明青島鴻升領航置業有限公司確實存在違規行為，可通過以下途徑解決。

“關于違規交房一事，李先生與青島鴻升領航置業有限公司簽訂的購房合同中應該都有約定，可根據合同中的約定與開發商協商解決此事，如果協商不成，也可以通過法律途徑解決。”吳律師說。信網全媒體記者 岳祥

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