信網12月5日訊 “不具備交房條件就交房，到現在都辦不出房產證”，近日，市民郭女士女士向信網(0532-80889431)反映，2014年3月份，自己從青島膠州市中央公園小區購買了一套102平方米，價值60萬元的期房。2016年1月6日，開發商青島鼎峰瑞膠置業有限公司交房后卻一直未辦理房產證，令郭女士十分苦惱。青島鼎峰瑞膠置業有限公司的工作人員稱，因為小區內部分樓座的消防、地下車庫等工程沒有通過驗收。

交房后卻一直未辦理房產證

2014年3月份，郭女士在膠州市中央公園小區購買了一套102平方米，價值60萬元的期房。2016年1月6日，開發商青島鼎峰瑞膠置業有限公司交房后，業主們的房產證卻遲遲沒有著落。

據郭女士介紹，自己之所以會購買這個小區的房子，是因為當時置業顧問在介紹樓盤時，曾經說該小區是由一位國外投資者投資建設的，外國人做事非常嚴謹，不靠譜的項目不會投資，所以可以放心購買。然而，郭女士發現，這個“靠譜”的小區卻不怎么靠譜。

“購房合同中寫的清清楚楚，交房后180天內為業主辦理房產證。但是到現在快一年了，房產證還是一直沒有音訊。”郭女士說。當業主們向開發商咨詢辦理房產證的時間時，得到的答復永遠都是“快了，馬上了。”

而對于為什么至今都沒有辦理下來房產證，青島鼎峰瑞膠置業有限公司對業主們卻只字未提。“聽其他鄰居說之所以沒有辦下來房產證，是因為當時交房的時候根本就不具備交房條件。按理說這么大的公司不應該不靠譜啊，真讓人失望。”郭女士說。

部分工程驗收沒有通過

12月5日下午，信網致電青島鼎峰瑞膠置業有限公司了解具體情況，其工作人員稱小區已經通過了單體驗收，內部分業主已經辦理了房產證，之所以有業主的房產證沒有辦理下來，是因為部分樓座的消防、地下車庫等工程驗收沒有通過。“現在我們正在準備為這些沒有房產證的業主辦理手續，應該很快可以拿到。”該工作人員說。

對于消防、地下車庫等工程驗收沒有通過的原因，該工作人員稱自己不是很了解，并稱會讓公司相關負責人回電解釋情況，但是截至發稿，信網未收到任何回復。

“沒有通過綜合驗收就交房，這是違規啊。希望開發商能盡快解決我們這些業主的問題，我們辛辛苦苦掙錢買的房子，想踏踏實實住著。”郭女士說。

可通過法律途徑解決

信網就此事咨詢了山東首辰律師事務所的吳芝容律師，據吳律師介紹，綜合驗收沒有通過是不可以將房屋交付業主使用的。

“根據《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》中的規定，開發項目通過綜合驗收，方可交付使用。沒有通過綜合驗收，是不可以交付使用的。而且，開發商在交房時，應當向買受人提供驗收合格證明。”吳律師說。

對于郭女士所遇到的情況，吳律師建議可以先與開發商協商解決，協商不成也可以通過法律途徑解決。信網全媒體記者 岳祥