信網11月11日訊 “一旦發生火災，消防車進出都困難，居民的人身財產安全必然收到損害。”近日，市民鄭先生向信網(0532-80889431)反映，位于李滄區的金秋桂園小區消防通道一半變成了停車位，青島惠邦物業發展有限公司金秋桂園管理處(下稱惠邦物業金秋桂園管理處)的負責人王女士稱不知情，但金水路北社區居委會工作人員表示，這是惠邦物業金秋桂園管理處自己定的。

惠邦物業金秋桂園管理處

消防通道變停車位?

2009年年底，鄭先生入住金秋桂園小區，可不知何時，他發現小區內的消防通道被改成了停車位，僅留出了一半路，“車停上之后，留出的消防通道也就3米多一點，一旦發生火災，消防車根本無法通過，業主人身財產面臨巨大安全隱患。”鄭先生說，這一舉措實際上是物業自行規定，并未向任何主管部門報批過。

鄭先生說，自打入住小區以來，惠邦物業金秋桂園管理處的服務一直為業主所詬病，“只知道收錢，最近連業主的車也不讓進小區了，每年交1200元費用才允許進入，還有幾套公共房產，也讓物業租出去了，到現在款項明細業主都沒看到。”

業主自從入住金秋桂園小區以來，一直沒有業主委員會，在鄭先生看來，這成為了物業只收錢不給提供良好服務的原因之一，“本來物業是給業主提供服務的，現在成了管理業主了。”

鄭先生認為，小區內應該成立業主委員會，惠邦物業金秋桂園管理處收取費用也應該向業主公示，“收了的物業費和房租應該讓業主知道都干了什么，不能像現在這樣，每平4毛多的物業費交著，業主卻享受不到良好的服務。”

一半道路一般車位

惠邦物業稱不知情

11月10日，信網來到了金秋桂園小區，小區內的道路被一分為二，一半是停車位，一半是消防通道，一些停放了車輛的地方僅能容消防車通過，而一些窄一點的道路，停上車后，目測消防車很難通過。

隨后，信網來到惠邦物業金秋桂園管理處，負責人王女士稱：“劃停車位時，我還沒有來，對此事不清楚。”

而對于業主車輛無法進入小區一事，王女士稱，是因為“小區內車輛太多才不讓進入”，但對于有急事的業主，登記之后還是會讓其車輛進入。既然車輛多停不下，為何每年交1200元費用也能進入?對此，王女士并未置評。

“我剛調來，有公用房出租的事情我也不是很清楚。”對于鄭先生反映的出租公用房卻不公開款項明細一事，王女士回應其并不清楚之前的事情。

居委會未授意物業劃停車位

究竟停車位是否物業私自劃定?信網聯系到金水路北社區居委會，工作人員表示，此事很多業主曾反映過，但并非居委會授意，“我們也了解過這個情況，確實更改了消防通道，但這是惠邦物業自行決定的，現在我們也只能協調。”

工作人員說，這種情況在周邊很多小區都有，“為了解決停車難題，很多小區物業都這么做，我們也只能協調。”

物業公司可以擅自決定將消防通道改成停車位?對此，青島市物業辦工作人員表示，若未上報居委會、街道辦同意，擅自更改屬于違規。此外，青島市物業辦工作人員介紹，公共用房不歸物業所有，物業無權租賃，“業主可以先核實下是否租賃的是物業用房。”

針對小區內暫時沒有業主委員會的情況，工作人員建議，可以協調李滄區物業辦，先成立業主委員會，至于后續的問題，待業主委員會成立之后，再做進一步處理。

信網全媒體記者 杜杲燃