信網8月23日訊 近日，嶗山區頤和星苑業主王先生向信網(0532-80889431)反映，青島宇興物業服務有限公司在各地下車庫的入口都安裝藍牙裝置，如果業主不購買公司的車位，則不能進入小區。而物業公司稱，地下車位的產權是屬于開發商的，開發商售賣的，他們只負責服務和管理。對于這一為題，開發商青島中宇置業有限公司未做回應。

不買車位就不能進小區停車

8月19日，王先生向信網反映，6月底，業主在沒有收到物業任何通知的情況下，就在各地下車庫的入口安裝了藍牙系統，“也就是說從安裝藍牙系統后，如果不購買車位，車就不能進入小區。”王先生說。

“現在我們小區的入住率不足50%，地下車庫閑置了大量車位。”王先生說，盡管還閑置那么多車位，可物業卻告知車位只賣不租，他們這明明是利用安裝藍牙系統強迫業主買車位。

王先生說，“如果家里有兩輛車，只購買了一個車位，則只能進入一輛車，可另一輛車要停在哪?小區外面都是崎嶇小路且沒有監控，車子停在外面一旦發生事故和問題，由誰來負責。

22日下午，信網來到頤和星苑C區地下停車場，在近入口處，信網看到大約有30個車位，在這大約30個車位中，只有6輛車停在車位上，其余大約24個車位是空的。

物業稱車位的產權是開發商的

頤和星苑物業青島宇興物業服務有限公司工作人員說，地下車位的產權是屬于開發商的，開發商負責售賣。如果他們進行售賣，是屬于違法行為，因為他們物業的職責只是服務和管理。

工作人員說，他們在安裝藍牙系統之前，在小區內的每個閘桿處都貼過通知，告知只有一個車位的業主家，只能一輛車進入小區。并且為了能夠讓業主正常進出小區，還打電話通知業主前來登記車輛信息。

隨后，信網聯系了開發商青島中宇置業有限公司，對于強迫業主購買車位一事，工作人員稱將有專門工作人進行回復。但截至發稿，未得到任何回復。

物業只行使服務管理權 但車位問題無法確定產權歸屬

嶗山區物業管理辦公室工作人員陳女士告訴信網，只賣不租是不合理的，不過在物權法中，卻是誰開發誰受益?，F在無法判斷頤和星苑車位問題孰是孰非。

陳女士說，如果安裝藍牙系統是在小區建設規劃中的，不詢問業主意見是正常的，因為這是在購房時已經約定好的。但是如果安裝藍牙系統是不在建設規劃中的，不詢問業主意見而私自安裝，確實不合適。所以要先落實一下物業和開發商安裝藍牙系統是否在小區建設規劃中。

信網全媒體見習記者 孫琳琳