信網9月5日訊 近日，市民王先生向信網(0532-80889431)反映，青島青西新區江山麗城小區每戶的空調位設置遙遠，如安裝中央空調，他則無法承擔高昂的費用，如安裝分體式柜機空調，其空調位的設置將會大大增加安裝成本。王先生認為是開發商設計不合理導致業主陷入困境。江山麗城開發商青島萬嘉置業有限公司張經理表示，小區建筑風格為典型法式風格，采用的是分戶式設置空調形式，并且已經都過規劃、圖審、消防等行政部門的批復，空調位設置并不違規。

空調位設置偏遠購房未通知

王先生是青西新區江山麗城的一名業主，近日在裝修房子時，發現室外空調位離房子非常遙遠。“我們的房子都是東西方向的，這個空調位卻在北向，離業主房子非常遠，非常不方便。如果我們選擇分體式柜機空調，那安裝空調室外機的費用和人工費將會非常高。開發商建議安裝中央空調，但價位也是非常昂貴的，這不是為難我們業主嗎?”

王先生認為，根據《住宅設計規范》，開發商應給每套房子預留安裝空調設備的條件，所謂“預留條件”是指：供電容量和電源插座，室內機特別是室外機設備位置，穿墻孔洞，室外機支架或預埋件，室內機冷凝水引流，熱量排放和噪聲防治，方便空調裝拆等。“但現在北向的空調位明顯不符合這個設計規范，簡直是浪費電，浪費資源。”

除此之外，王先生告訴信網，在買房時售樓人員并未告知空調位的事，“要是買房時知道，根本不會買這個房子。”

開發商：空調位照圖施工

江山麗城小區開發商青島萬嘉置業有限公司的張經理表示，小區的建筑風格為法式風格，空調位的設置是采用的分戶式設置空調形式，并且方案已通過各個行政部門的審查，滿足規范要求，而開發商也并沒有規定業主使用中央空調，業主可自行選擇安裝中央空調還是分體式柜機空調。

“現在我們和業主主要矛盾就是業主嫌中央空調貴，又嫌掛機將延長輸送管道成本費用高，希望我們承擔或者重新在側面增加一個空調位。但是我們的設計都是符合規范要求。如果按業主所說增加空調位，則需要破壞樓體的保溫墻，在上面重新打洞加鋼筋灌水泥和空調隔板，但是我們找過設計院的專家看過，如果重新加建空調位，樓體將具有安全隱患，時間久了就會出現漏雨、返潮，甚至空調機將會因承受不住掉落，造成巨大的安全隱患。而且規劃審批時墻體是光禿的，如果增加空調位規劃部門也不會同意。”

另外張經理表示，在售樓時每個業主咨詢的問題不一，很難考證售樓人員到底有沒有說明空調位一事，也很難判斷業主是否有詢問。“現在我們能做的就是跟細心的業主解釋，希望取得諒解。”

城建局：空調位滿足設計規范要求

對于此事，黃島區城建局勘察設計服務中心工作人員表示，經查詢規劃部門批復的規劃，江山麗城小區單體的北立面有供邊戶安裝空調室外機的位置。江山麗城項目根據區規劃部門批復的方案，建筑風格為典型法式風格，外立面裝飾構件比較豐富。為了保證批復的建筑效果，經過前期反復論證，依據住宅設計規范開發商確定邊戶采用分戶式設置空調形式，每戶在北側貼臨交通核的位置設置一處設備平臺，來解決邊戶空調外機安裝問題。

該工作人員表示，“此方案已經過規劃、圖審、消防等行政部門審查，滿足規范要求。目前對于開發商與業主之間的矛盾，區城建局已要求開發商對業主提出的合理訴求給予答復解決。”

信網全媒體記者 顧青青