信網(wǎng)9月5日訊 近日，市民王先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，青島青西新區(qū)江山麗城小區(qū)每戶的空調(diào)位設(shè)置遙遠(yuǎn)，如安裝中央空調(diào)，他則無法承擔(dān)高昂的費(fèi)用，如安裝分體式柜機(jī)空調(diào)，其空調(diào)位的設(shè)置將會(huì)大大增加安裝成本。王先生認(rèn)為是開發(fā)商設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致業(yè)主陷入困境。江山麗城開發(fā)商青島萬嘉置業(yè)有限公司張經(jīng)理表示，小區(qū)建筑風(fēng)格為典型法式風(fēng)格，采用的是分戶式設(shè)置空調(diào)形式，并且已經(jīng)都過規(guī)劃、圖審、消防等行政部門的批復(fù)，空調(diào)位設(shè)置并不違規(guī)。
空調(diào)位設(shè)置偏遠(yuǎn)購房未通知
王先生是青西新區(qū)江山麗城的一名業(yè)主，近日在裝修房子時(shí)，發(fā)現(xiàn)室外空調(diào)位離房子非常遙遠(yuǎn)。“我們的房子都是東西方向的，這個(gè)空調(diào)位卻在北向，離業(yè)主房子非常遠(yuǎn)，非常不方便。如果我們選擇分體式柜機(jī)空調(diào)，那安裝空調(diào)室外機(jī)的費(fèi)用和人工費(fèi)將會(huì)非常高。開發(fā)商建議安裝中央空調(diào)，但價(jià)位也是非常昂貴的，這不是為難我們業(yè)主嗎?”
王先生認(rèn)為，根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，開發(fā)商應(yīng)給每套房子預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)備的條件，所謂“預(yù)留條件”是指：供電容量和電源插座，室內(nèi)機(jī)特別是室外機(jī)設(shè)備位置，穿墻孔洞，室外機(jī)支架或預(yù)埋件，室內(nèi)機(jī)冷凝水引流，熱量排放和噪聲防治，方便空調(diào)裝拆等。“但現(xiàn)在北向的空調(diào)位明顯不符合這個(gè)設(shè)計(jì)規(guī)范，簡直是浪費(fèi)電，浪費(fèi)資源。”
除此之外，王先生告訴信網(wǎng)，在買房時(shí)售樓人員并未告知空調(diào)位的事，“要是買房時(shí)知道，根本不會(huì)買這個(gè)房子。”
開發(fā)商：空調(diào)位照?qǐng)D施工
江山麗城小區(qū)開發(fā)商青島萬嘉置業(yè)有限公司的張經(jīng)理表示，小區(qū)的建筑風(fēng)格為法式風(fēng)格，空調(diào)位的設(shè)置是采用的分戶式設(shè)置空調(diào)形式，并且方案已通過各個(gè)行政部門的審查，滿足規(guī)范要求，而開發(fā)商也并沒有規(guī)定業(yè)主使用中央空調(diào)，業(yè)主可自行選擇安裝中央空調(diào)還是分體式柜機(jī)空調(diào)。
“現(xiàn)在我們和業(yè)主主要矛盾就是業(yè)主嫌中央空調(diào)貴，又嫌掛機(jī)將延長輸送管道成本費(fèi)用高，希望我們承擔(dān)或者重新在側(cè)面增加一個(gè)空調(diào)位。但是我們的設(shè)計(jì)都是符合規(guī)范要求。如果按業(yè)主所說增加空調(diào)位，則需要破壞樓體的保溫墻，在上面重新打洞加鋼筋灌水泥和空調(diào)隔板，但是我們找過設(shè)計(jì)院的專家看過，如果重新加建空調(diào)位，樓體將具有安全隱患，時(shí)間久了就會(huì)出現(xiàn)漏雨、返潮，甚至空調(diào)機(jī)將會(huì)因承受不住掉落，造成巨大的安全隱患。而且規(guī)劃審批時(shí)墻體是光禿的，如果增加空調(diào)位規(guī)劃部門也不會(huì)同意。”
另外張經(jīng)理表示，在售樓時(shí)每個(gè)業(yè)主咨詢的問題不一，很難考證售樓人員到底有沒有說明空調(diào)位一事，也很難判斷業(yè)主是否有詢問。“現(xiàn)在我們能做的就是跟細(xì)心的業(yè)主解釋，希望取得諒解。”
城建局：空調(diào)位滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求
對(duì)于此事，黃島區(qū)城建局勘察設(shè)計(jì)服務(wù)中心工作人員表示，經(jīng)查詢規(guī)劃部門批復(fù)的規(guī)劃，江山麗城小區(qū)單體的北立面有供邊戶安裝空調(diào)室外機(jī)的位置。江山麗城項(xiàng)目根據(jù)區(qū)規(guī)劃部門批復(fù)的方案，建筑風(fēng)格為典型法式風(fēng)格，外立面裝飾構(gòu)件比較豐富。為了保證批復(fù)的建筑效果，經(jīng)過前期反復(fù)論證，依據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范開發(fā)商確定邊戶采用分戶式設(shè)置空調(diào)形式，每戶在北側(cè)貼臨交通核的位置設(shè)置一處設(shè)備平臺(tái)，來解決邊戶空調(diào)外機(jī)安裝問題。
該工作人員表示，“此方案已經(jīng)過規(guī)劃、圖審、消防等行政部門審查，滿足規(guī)范要求。目前對(duì)于開發(fā)商與業(yè)主之間的矛盾，區(qū)城建局已要求開發(fā)商對(duì)業(yè)主提出的合理訴求給予答復(fù)解決。”
信網(wǎng)全媒體記者 顧青青
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