信網7月30日訊 市民張先生向信網(0532-80889431)反映，2016年6月1日自己所住的青島市市北區臺柳路天怡景園小區更換了物業，新物業青島海青豪物業管理公司(以下簡稱海青豪物業)未經全體業主同意，就私自將小區B區內部分道路劃分成停車位出租。對此，海青豪物業的賀主任表示，由于小區建好后車位規劃過少，導致部分業主亂停車，造成擁堵，所以在部分業主的建議下，召開了樓長會議，在經各樓樓主的同意后，將部分道路劃分成車位出租。

張先生家住青島市市北區臺柳路的天怡景園小區B區。2016年6月1日，小區物業更換為海青豪物業。物業在未向全體業主征求意見的情況下，私自將小區B區內部分道路劃分成車位出租。

“我們小區在交房時是有地下和地上停車場的，而路面上的這些車位是在海青豪物業接手小區之后才劃的，并不在購房時的規劃圖內。”

“我們問物業為什么要占用道路劃分這部分車位，他們只告訴我們如果不劃車位小區里面的車就停不開了，也沒有說收取的租金會怎么處理。”張先生說。

而且，張先生告訴信網，小區B區內部分一樓業主私自擴建庭院，擠占公共綠地。而面對這些問題，海青豪物業卻沒有加以制止。

7月30日，信網聯系到了海青豪物業的賀主任，“小區當時建成之后規劃的車位根本不夠，所以很多業主沒有車位，亂停車，阻擋了部分通道，影響了業主的正常生活。所以很多業主跟我們建議是不是可以再增劃一些車位。由于我們剛剛進駐小區，很多業主并不熟悉，所以并沒有召開業主大會。我們在向街道辦事處請示之后，召開了樓長會議，在各位樓長的同意下，才劃分了車位。”賀主任說。

至于出租車位所得收益，賀主任稱，所得收益將用于為小區添置各種設備以及物業工作人員工資。

對于部分業主私自擴建庭院的情況，賀主任表示也很無奈，“現在正好是那些業主種的東西收獲的時候，說實話，真不忍心給他們拔掉。所以我的打算是等大家把東西收完，再給他們清理掉，種上植物。”

青島市市北區物業管理辦公室的工作人員告訴信網，“根據《物業管理條例》，物業想要征用公共區域，必須舉行小區內全體業主大會，在會上提出計劃實施方案，在二分之一以上業主同意的前提下，才可以實行。”物業辦的工作人員說。

“像海青豪物業這種情況，已經違規，我們了解情況屬實后，會向城管部門反映，由他們來執法解決此事。”

至于部分住戶私自擴建庭院的問題，物業辦的工作人員表示海青豪物業應該有提醒以及勸告的義務，但是沒有執法權。如果物業勸阻無效，則可以通過城管部門來處理此事。

信媒體見習記者 岳祥