信網8月22日訊 2011年6月份，青島市民鄭先生在市北區林語山畔小區全款購買了一套75平方米，開發商青島郁士房地產開發有限公司5年沒有為他辦理房產證。而且在購買這套商品房時，郁士房地產開發有限公司的工作人員告訴他，由于公司現在還沒有取得商品房銷售許可證，所以無法提供正式的購房合同，只能先簽訂一份購房協議。青島郁士房地產開發有限公司辦公室的工作人員告訴信網(0532-80889431)，現在只要到小區物業開具無欠費證明，就可以到公司辦公室辦理房產證業務。

(鄭先生與郁士房地產開發有限公司簽訂的購房協議)

“房子是給兒子買的，買的時候開發商說房產證馬上就要辦下來了，讓等一等。但是一直到今天也沒有著落，中間我問過他們好多次，每次得到的答復都是快了。可是眼看我孫女就要上小學了，沒有房產證，上學、落戶口都是個問題。”鄭先生說。當時購買這套商品房時，郁士房地產開發有限公司沒有與他簽訂正式的購房合同，也沒有開具正式的發票，只是簡單的簽訂了一份購房協議。“當時我也很納悶，問當時的開發商的工作人員為什么沒有正式的購房合同，得到的答復就是他們還沒有取得商品房銷售許可證。

8月22日上午，信網聯系到了青島郁士房地產開發有限公司辦公室，“現在只要去小區物業開一個無欠費證明，就可以來我們辦公室辦理房產證。”辦公室的工作人員說。

至于為什么這么長時間才可以為業主辦理房產證，以及在鄭先生購房時公司是否已經取得商品房銷售許可證，該工作人員表示不是很清楚，并且拒絕向信網提供公司相關負責人電話。

但是等鄭先生去林語河畔小區物業詢問辦理房產證的相關情況時，卻被告知由于小區缺乏相關證明材料，無法辦理房產證。

信網通過青島網上房地產查詢得知，林語山畔小區已于2006年取得商品房預售許可證。青島市市北區國土資源局辦公室的工作人員告訴信網，取得商品房預售許可證，就已經具備了房屋銷售資格。

對于林語河畔小區房產證的辦理情況，市北區不動產登記中心的工作人員告訴信網，郁士房地產開發有限公司并未向他們遞交辦理房產證的申請。

信網全媒體見習記者 岳祥